2013年土地估價(jià)理論與方法選擇題11

　　1、隨時(shí)保持供給與需求兩者間的平衡，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本要求。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　2、固定資產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值在生產(chǎn)過(guò)程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過(guò)產(chǎn)品的銷(xiāo)售收回。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　3、如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　解析：標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值。甲路段標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)為150/860=0.144，乙路段的標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)為300/1650=0.182，甲小于乙，說(shuō)明甲高于乙.

　　4、遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)的各種費(fèi)用。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　5、在建設(shè)項(xiàng)目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：在建設(shè)項(xiàng)目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不可計(jì)入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本，應(yīng)設(shè)置“開(kāi)發(fā)成本”和“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”兩個(gè)成本類(lèi)科目，“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目核算房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。

　　7、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　8、建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱(chēng)。()

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

　　解析：建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱(chēng)。

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