2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題11(7)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題11

    二、多項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見(jiàn)教材P275。本題考查固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)，而選項(xiàng)B和D是浮動(dòng)利率貸款的優(yōu)點(diǎn)。

　　2

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材P264。本題考查房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容。

　　3

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材P264-265。本題考查房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類。

　　4

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材P267。在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括最高貸款期限、提前還款的規(guī)定、還款方式、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保和保險(xiǎn)、抵押率和貸款利率。選項(xiàng)D抵押貸款可以證券化，但不是必須證券化。

　　5

　　[答案]：AC

　　[解析]：參見(jiàn)教材P280。本題考查等額本金還款抵押貸款的特點(diǎn)。其特點(diǎn)是借款人每月支付的本金是均等的，每月償還利息越來(lái)越少，每月還款也越來(lái)越少。

　　6

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材P268-269。

　　7

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的申請(qǐng)條件，參見(jiàn)教材P270。

　　8

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見(jiàn)教材P283。房地產(chǎn)信托涉及三方當(dāng)事人，分別是委托人、受托人和受益人。

　　9

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材P286。

　　10

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材P264。