2013年土地估價(jià)相關(guān)知識選擇題4

基礎(chǔ)與法規(guī)丨相關(guān)知識丨理論與方法丨實(shí)務(wù)基礎(chǔ)丨案例與報(bào)告

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　　1.土地增值稅的法定扣除項(xiàng)目包括(　　)。

　　A.取得土地使用權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)成本和費(fèi)用

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)貸款的加罰利息

　　E.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地增值稅的扣除項(xiàng)目有：①取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額;②土地開發(fā)成本、費(fèi)用;③建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格;④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：⑤財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

　　2.納稅人有下列情形之一者，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅(　　)。

　　A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的

　　B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)，又無正當(dāng)理由的

　　D.購買別墅的

　　E.購買私人住宅的

　　【答案】ABC

　　【解析】DE兩項(xiàng)無需繳納土地增值稅，它屬于購買行為，不是轉(zhuǎn)讓行為。

　　3.稅收的基本理論中，(　　)決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

　　A.課稅主體

　　B.課稅對象

　　C.稅基

　　D.稅率

　　【答案】B

　　【解析】課稅對象又稱征稅對象，是稅法規(guī)定的課稅目的物，即國家對什么事物征稅。課稅對象決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。

　　4.對特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加(　　)的10%。

　　A.正稅

　　B.副稅

　　C.納稅人

　　D.稅率

　　【答案】A

　　【解析】加成征稅是對特定納稅人的一種加稅措施，國家為了實(shí)現(xiàn)某種限制政策或調(diào)節(jié)措施，對特定的納稅人實(shí)行加成征稅。加一成等于加正稅的10%，加二成等于加正稅的20%，依此類推。

　　5.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，當(dāng)建設(shè)占用(　　)時(shí)，需征收耕地占用稅。

　　A.種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的土地

　　B.菜地

　　C.園地

　　D.林地

　　E.草地和水面

　　【答案】ABC

　　【解析】耕地占用稅是指對占用耕地從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅。ABC三項(xiàng)都是進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，所占用的土地屬于耕地的范疇;D項(xiàng)屬于林業(yè)占用的土地;E項(xiàng)不屬于耕地。

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