2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題6(4)

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　　　　　　2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題6

    31. 在進行計算期相同的互斥方案比選中時，在投資資金受到強制約束的情況下，一般宜采用(　)進行方案比選。

　　A.凈現(xiàn)值法

　　B.凈現(xiàn)值率法

　　C.凈現(xiàn)值法和凈現(xiàn)值率法

　　D.以上都不對

　　32. (　)是指將投資方案在計算期的收入及支出，按一定的折現(xiàn)率換算為等值年值，用以評價或選擇方案的方法。

　　A.凈現(xiàn)值率法

　　B.年值法

　　C.現(xiàn)值法

　　D.差額收益率法

　　33. 在對多個壽命期不等的互斥方案進行比選時，(　)是最為簡便的方法。

　　A.凈現(xiàn)值法

　　B.最小公倍數(shù)法

　　C.研究期法

　　D.凈年值法

　　34. 項目名稱、開發(fā)建設單位、項目的地理位置等內(nèi)容屬于房地產(chǎn)投資項目可行性研究內(nèi)容的(　)部分。

　　A.項目總說明

　　B.項目概況

　　C.開發(fā)項目用地現(xiàn)狀調(diào)查及拆遷安置方案的制定

　　D.市場分析和建設規(guī)模的確定

　　35. 房地產(chǎn)投資項目可行性研究是針對房地產(chǎn)(　)進行的。

　　A.直接投資

　　B.間接投資

　　C.直接投資和間接投資

　　D.以上都不對

　　36. 在(　)被批準后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢評估公司對投資項目進行可行性研究。

　　A.項目環(huán)境影響評價

　　B.項目建議書

　　C.項目規(guī)劃設計方案

　　D.項目開發(fā)建設計劃