物業(yè)管理師經(jīng)營管理預(yù)習試題及答案5多項選擇題（1-10）

　　(二)多項選擇題(每題2分。每題中的備選項中。有2個或2個以上選項符合題意。錯選，本題不得分;少選，所選每個選項0.5分)

　　1.物業(yè)經(jīng)營管理是指為了滿足業(yè)主的目標，綜合利用( )的技術(shù)、手段和模式，以收益性物業(yè)為對象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.成本管理

　　D.房地產(chǎn)組合投資管理

　　E.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　2.物業(yè)經(jīng)營管理活動既包括了以保證物業(yè)正常使用的運行操作管理，也包括了將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進行的( )、物業(yè)價值和經(jīng)營績效評估等經(jīng)營活動。

　　A.資本投資決策

　　B.市場營銷

　　C.租賃管理

　　D.成本控制

　　E.可行性研究

　　3.物業(yè)經(jīng)營管理不是一個特定的專業(yè)領(lǐng)域，而是由( )隨著市場需求的變化，不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　D.租賃管理

　　E.房地產(chǎn)組合投資管理

　　4.物業(yè)經(jīng)營管理活動的管理對象通常為收益性物業(yè)，主要包括( )等。

　　A.寫字樓

　　B.零售商業(yè)物業(yè)

　　C.出租型別墅或公寓

　　D.工業(yè)物業(yè)

　　E.酒店和休閑娛樂設(shè)施

　　5.寫字樓是為商務(wù)、辦公活動提供空間的建筑，包括( )三種類型。

　　A.企業(yè)自用寫字樓

　　B.商鋪

　　C.出租寫字樓

　　D.自用出租復(fù)合型寫字樓

　　6.零售商業(yè)物業(yè)主要依據(jù)其( )三個方面進行分類。

　　A.建筑規(guī)模

　　B.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

　　C.產(chǎn)權(quán)特點

　　D.經(jīng)營范圍

　　E.經(jīng)營商品的特點

　　7.中國人的別墅概念跟歐美發(fā)達國家有很大的不同，通常把( )等統(tǒng)統(tǒng)稱為別墅。

　　A.獨立式住宅

　　B.聯(lián)排住宅

　　C.多層住宅

　　D.低容積率住宅

　　E.低密度復(fù)合住宅

　　8.公寓是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。具體類型包括( )。

　　A.復(fù)式公寓

　　B.花園公寓

　　C.酒店公寓

　　D.單間公寓

　　E.洋房公寓

　　9.工業(yè)物業(yè)是指為人類生產(chǎn)活動提供入住空間的物業(yè)，包括( )等。用于出租經(jīng)營的工業(yè)物業(yè)常常出現(xiàn)在工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　A.工業(yè)廠房

　　B.倉儲用房

　　C.生產(chǎn)車間

　　D.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

　　E.研究與發(fā)展用房

　　10.酒店和休閑娛樂設(shè)施是為人們的商務(wù)或公務(wù)旅行、會議、旅游、休閑、康體娛樂活動提供入住空間的建筑，包括( )等。

　　A.酒店

　　B.休閑度假中心

　　C.康體中心

　　D.賽馬場

　　E.高爾夫球場

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