物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)習(xí)試題及答案5單項(xiàng)選擇題（31-34）

　　31.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是在( )的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/P>

　　A.保證物業(yè)正常使用

　　B.實(shí)現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化

　　C.延長(zhǎng)物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命

　　D.維持物業(yè)的正常物業(yè)管理

　　32.現(xiàn)有某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，履行策略性物業(yè)管理的職能，公司下設(shè)若干專業(yè)分公司履行相應(yīng)職能，據(jù)此判斷該企業(yè)屬于( )。

　　A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

　　B.管理型物業(yè)管理企業(yè)

　　C.投資型物業(yè)管理企業(yè)

　　D.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

　　33.物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，物業(yè)管理和設(shè)施管理的主要作用是( )。

　　A.在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的回報(bào)目標(biāo)

　　B.在物業(yè)類型或地域分布上分散投資以減少風(fēng)險(xiǎn)

　　C.使物業(yè)業(yè)主減少經(jīng)營(yíng)管理成本

　　D.為租戶提供及時(shí)的服務(wù)和保證物業(yè)的持續(xù)收入和現(xiàn)金流

　　34.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，以為某一機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境為主要功能的管理活動(dòng)是( )。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　D.房地產(chǎn)組合投資管理

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