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2013年土地估價師土地估價理論方法練習(xí)題2

更新時間:2013-02-21 17:34:19 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價師土地估價理論方法

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  1.成本逼近法構(gòu)成中,( )是成本逼近法無法估算,這正是成本逼近法的缺陷所在

  A. 征地拆遷費

  B. 增值地租

  C. 土地開發(fā)費

  D. 開發(fā)利潤

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  2.根據(jù)《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍

  A. 6

  B. 10

  C. 15

  D. 30

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  3.成本逼近法中的基本成本包括( )

  A. 土地取得費

  B. 土地開發(fā)費

  C. 土地出讓金

  D. 利息

  標(biāo)準(zhǔn)答案:AB

  4.成本逼近法一般不適用于( )估價

  A. 新開發(fā)土地

  B. 工業(yè)用地

  C. 商業(yè)用地

  D. 住宅用地

  標(biāo)準(zhǔn)答案:CD

  5.土地開發(fā)費用包括( )

  A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費

  B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費

  C. 拆遷安置費

  D. 小區(qū)開發(fā)配套費

  標(biāo)準(zhǔn)答案:ABD

  6.( )是在初步設(shè)計前期各個階段工作中,作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件。

  A.投資估算

  B.設(shè)計概算

  C.修正概算

  D.總概算

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  7.在基本建設(shè)中,不論大中小型建設(shè)項目,在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有( ),否則就不能作為完整的技術(shù)文件。

  A.設(shè)計概算

  B.設(shè)計預(yù)算

  C.初步估算

  D.修正概算

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  8.( )是直接用于建筑施工管理中的一種定額,也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。

  A.施工定額

  B.勞動定額

  C.材料消耗定額

  D.機械臺班定額

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9.建設(shè)項目總概算書是指一個建設(shè)項目從籌建到( )全過程建設(shè)費用的總文件。

  A.基本竣工

  B.竣工驗收

  C.可以使用

  D.驗收交付使用

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  10.單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是( )。

  A.單位工程

  B.分部工程

  C.分項工程

  D.建設(shè)項目

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

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