物業(yè)管理師經(jīng)營管理預(yù)習(xí)試題及答案5單項(xiàng)選擇題（1-10）

　　(一)單項(xiàng)選擇題(每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

　　1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的( )，因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。

　　A.常規(guī)業(yè)務(wù)

　　B.特別業(yè)務(wù)

　　C.核心業(yè)務(wù)

　　D.非核心業(yè)務(wù)

　　2..物業(yè)經(jīng)營管理又稱為( )。

　　A.物業(yè)設(shè)備管理

　　B.物業(yè)資產(chǎn)管理

　　C.物業(yè)設(shè)施管理

　　D.物業(yè)服務(wù)管理

　　3.物業(yè)經(jīng)營管理是以( )為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.商業(yè)性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.收益性物業(yè)

　　D.公益性物業(yè)

　　4.( )是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。

　　A.居住性物業(yè)

　　B.綜合性物業(yè)

　　C.公益性物業(yè)

　　D.收益性物業(yè)

　　5.( )具有良好的地理位置，建筑物實(shí)物狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求;但建筑物的功能不是最先進(jìn)的，有自然磨損存在。

　　A.甲級(jí)寫字樓

　　B.乙級(jí)寫字樓

　　C.丙級(jí)寫字樓

　　D.丁級(jí)寫字樓

　　6.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷，人們很容易區(qū)別( )。

　　A.甲級(jí)寫字樓和乙級(jí)寫字樓

　　B.甲級(jí)寫字樓和丙級(jí)寫字樓

　　C.丙級(jí)寫字樓和乙級(jí)寫字樓

　　D.丙級(jí)寫字樓和丁級(jí)寫字樓

　　7.區(qū)域購物中心的建筑面積在( )以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)到( )，由專業(yè)購物中心管理集團(tuán)開發(fā)經(jīng)營。

　　A.5萬m2/100 km

　　B.10萬m2/200 km

　　C.15萬m2/300 km

　　D.20萬m2/400 km

　　8.區(qū)域購物中心定位于( )，覆蓋老中青幼四代各個(gè)層次不同類型的顧客，再輔以針對(duì)各類消費(fèi)者之需的各類專業(yè)店。

　　A.綜合式消費(fèi)

　　B.休閑式消費(fèi)

　　C.家庭式消費(fèi)

　　D.企業(yè)式消費(fèi)

　　9.( )的建筑規(guī)模一般在3萬m2。以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元人民幣以上。

　　A.區(qū)域購物中心

　　B.市級(jí)購物中心

　　C.地區(qū)購物商場(chǎng)

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

　　10.( )的建筑規(guī)模、商業(yè)服務(wù)半徑、服務(wù)人口、年?duì)I業(yè)額等差異較大。

　　A.區(qū)域購物中心

　　B.市級(jí)購物中心

　　C.特色商店

　　D.居住區(qū)商場(chǎng)

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