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2013年土地估價(jià)管理基礎(chǔ)法規(guī)模擬題第二套6

更新時(shí)間:2013-02-07 16:52:21 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)與法規(guī)模擬題

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  11.編制和實(shí)施(  )是合理利用土地的基礎(chǔ)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.土地利用總體規(guī)劃

  B.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

  C.國土規(guī)劃

  D.城市規(guī)劃

  答案:A

  解析:編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)。

  12.土地利用總體規(guī)劃編制程序包括(  )。

  A.準(zhǔn)備階段

  B.調(diào)研階段

  C.編制和調(diào)整方案階段

  D.規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段

  答案:ABCD

  13.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由(  )人民政府批準(zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.縣級(jí)

  B.市級(jí)

  C.省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)

  D.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)

  答案:D

  解析:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。

  14.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)(  )批準(zhǔn)。(2000年土地管理基礎(chǔ)試題)

  A.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

  B.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)

  C.地方人民政府

  D.土地行政主管部門會(huì)同其他部門

  答案:A

  解析:經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),未經(jīng)批準(zhǔn)的,不得改變土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的土地用途

  15.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)包括(  )。

  A.針對(duì)性

  B.全局性

  C.局部性

  D.實(shí)用性

  答案:ACD

  解析:全局性不是土地利用專項(xiàng)規(guī)劃的特點(diǎn)。

  16.控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)定了各類土地的(  )等。

  A.使用范圍

  B.使用界線

  C.使用強(qiáng)度

  D.利用要求、限制條件

  答案:ABCD

  解析:控制性土地利用詳細(xì)規(guī)劃它詳細(xì)規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強(qiáng)度、利用要求、限制條件等。

  17、通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,估價(jià)師可從中了解到以下哪項(xiàng)(  )宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制。

  A.容積率限制

  B.建筑物高度限制

  C.覆蓋率限制

  D.用途和利用限制

  E.房屋所有權(quán)人

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,D

  解析:通過城鎮(zhèn)規(guī)劃圖,估價(jià)師可從中了解宗地所在地區(qū)域的規(guī)劃限制,如容積率、建筑物高度、覆蓋率限制及用途和利用限制等內(nèi)容。

  18、估價(jià)資料收集的方法主要有(  )。

  A.現(xiàn)場踏勘

  B.私人獲得

  C.預(yù)測所得

  D.從政府、專業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料

  E.買賣所得

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,D

  解析:估價(jià)資料收集的方法主要有現(xiàn)場踏勘、從政府、專業(yè)團(tuán)體、估價(jià)機(jī)構(gòu)取得各種資料。

  19、以下屬于其他輔助資料的是(  )。

  A.歷史地價(jià)資料

  B.地籍圖

  C.市政管線圖

  D.土地交易資料

  E.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,E

  解析:其他輔助資料資料收集時(shí)除了一些主要資料外,還需要收集一些輔助資料,包括:

  1.歷史地價(jià)資料;

  2.有關(guān)經(jīng)濟(jì)指數(shù)及建筑材料價(jià)格變動(dòng)指數(shù);

  3.土地開發(fā)和經(jīng)營的政策法規(guī)、條例、規(guī)定;

  4.有關(guān)土地房屋的稅收種類、稅率等;

  5.城鎮(zhèn)規(guī)劃等有關(guān)資料。

  20、土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定正確的是(  )。

  A.居住用地70年

  B.工業(yè)用地50年

  C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

  D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年E.綜合或其他用地40年

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,D

  解析:根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

  (1)居住用地70年;

  (2)工業(yè)用地50年;

  (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

  (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

  (5)綜合或其他用地50年。

更多信息請(qǐng)關(guān)注土地估價(jià)師頻道   土地估價(jià)師論壇

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