基本制度與政策模擬試卷及答案1單項選擇題（51-60）

　　第51題 業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當在原物業(yè)服務(wù)合同終止后，組織新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同進行物業(yè)承接查驗活動，由(　)向業(yè)主委員會辦理物業(yè)移交手續(xù)。

　　A.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.業(yè)主委員會

　　C.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主委員會與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　【正確答案】：

　　D

　　第52題 新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起(　)日內(nèi)，持文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　B

　　試題解析：

　　本題考核的是新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申請。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　第53題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，(　)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.建設(shè)單位

　　D.業(yè)主

　　【正確答案】：

　　C

　　第54題 關(guān)于物業(yè)管理資料的移交問題，《物業(yè)管理條例》對此作出的明確規(guī)定不包括(　)。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)

　　C.物業(yè)服務(wù)合同具有其特殊性，業(yè)主委員會應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理資料

　　D.物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當 做好交接工作

　　【正確答案】：

　　C

　　第55題 物業(yè)管理是由(　)通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。

　　A.業(yè)主

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.居委會

　　【正確答案】：

　　A

　　第56題 維護業(yè)主的(　)是物業(yè)管理的主要內(nèi)容。

　　A.民主權(quán)利

　　B.專有權(quán)利

　　C.財產(chǎn)權(quán)利

　　D.所有權(quán)利

　　【正確答案】：

　　C

　　第57題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，經(jīng)(　)以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會臨時會議。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　【正確答案】：

　　B

　　第58題 發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)(　)報告。

　　A.政府

　　B.國務(wù)院

　　C.行政主管部門

　　D.業(yè)主大會

　　【正確答案】：

　　C

　　第59題 物業(yè)服務(wù)合同屬于(　)的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　A.民事合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.物業(yè)管理合同

　　D.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　【正確答案】：

　　A

　　第60題 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準，中國(　)根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準(試行)》。

　　A.政府

　　B.物業(yè)管理協(xié)會

　　C.地方政府

　　D.建設(shè)部

　　【正確答案】：

　　B

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