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2014年土地估價師土地管理基礎(chǔ)摸底10

更新時間:2013-12-30 17:36:41 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014年土地估價師土地管理基礎(chǔ)摸底10

  1.下列用地中,不宜劃撥供給的是( )。

  A.部隊伙房建設(shè)用地

  B.工商管理所辦公樓建設(shè)用地

  C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

  D.科技博物館擴(kuò)建項目建設(shè)用地

  答案C

  解析:上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地,就采取出讓方式,不宜劃撥供給。

  2.征收集體土地,土地補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)歸()所有。

  A.縣級以上人民政府土地管理部門

  B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

  C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

  D.土地使用者

  答案:C

  解析:土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

  3.張某于2001年申請宅基地建房居住,2006年7月,張某將其房屋租賃給他人居住收取租金,2007年張某再次以無房居住為由,申請宅基地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。

  A.沒收張某出租房屋所得

  B.對張某予以罰款

  C.在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量

  D.對張某的申請不予批準(zhǔn)

  答案:D

  解析:村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),或沒有宅基地的,不得申請宅基地。

  4.( )是政府根據(jù)管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

  A.級別基準(zhǔn)地價

  B.區(qū)片基準(zhǔn)地價

  C.路線價

  D.標(biāo)定地價

  答案:D

  解析:標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

  5.《關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定,申請設(shè)立土地價格評估機(jī)構(gòu),有( )名以上土地估價師和( )萬元以上注冊資金的土地價格評估機(jī)構(gòu),可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

  A.1,5

  B.3,20

  C.7,50

  D.10,100

  答案:C

  解析:《關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定:①申請設(shè)立土地價格評估機(jī)構(gòu),除具備國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外,還應(yīng)具有與其經(jīng)營范圍相適應(yīng)的注冊資金和專業(yè)人員。有七名以上土地估價師和50萬元以上注冊資金的土地價格評估機(jī)構(gòu),可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

  6.《中華人民共和國刑法》規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額( )以下罰金。

  A.百分之三以上百分之十

  B.百分之三以上百分之二十

  C.百分之五以上百分之十

  D.百分之五以上百分之二十

  答案:D

  解析:觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

  7.《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定,經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,按照補(bǔ)充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的,列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為( )。

  A.上年十月一日至本年九月三十日

  B.上年十一月一日至本年十月三十一日

  C.上年十二月一日至本年十一月三十日

  D.本年一月一日至本年十二月三十一日

  答案:B

  解析:《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定,經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,按照補(bǔ)充耕地方案的實施計劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的,列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。

  8.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,掛牌時間不得少于( ) 個工作日。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

  答案:D

  解析:掛牌時間不得少于10 個工作日。

  9.《物權(quán)法》規(guī)定,業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )以上的業(yè)主同意。

  A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一

  B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一

  C.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三

  D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

  答案:D

  解析:根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定:決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

  10.大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

  A.10

  B.15

  C.16

  D.30

  答案:C

  解析:大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。

 

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