2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第六章練習(xí)題1

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1、房屋租賃，是指公民、法人或其他組織作為出租人將其擁有( )的房屋，出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　A、所有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、占有權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　2、按房屋所有權(quán)的性質(zhì)劃分，物業(yè)租賃可分為( )。

　　A、居住用房租賃和非居住用房租賃

　　B、定期租賃、自動(dòng)延期租賃和意愿租賃

　　C、公房租賃和私房租賃

　　D、國內(nèi)租賃和涉外租賃

　　3、( )是物業(yè)管理中最常見的租賃形式。

　　A、居住用房租賃

　　B、自動(dòng)延期租賃

　　C、公房租賃

　　D、定期租賃

　　4、中短期租賃的租期一般為( )。

　　A、2年以內(nèi)

　　B、3―4年

　　c、5年或5年以上

　　D、20年

　　5、下列哪項(xiàng)不是物業(yè)使用過程中所發(fā)生的主要費(fèi)用( )。

　　A、稅費(fèi)

　　B、物業(yè)管理費(fèi)

　　C、承租單元內(nèi)部的能源使用費(fèi)

　　D、功能折舊費(fèi)

　　6、下列不是常見的物業(yè)租賃管理模式的是( )。

　　A、居間模式

　　B、包租轉(zhuǎn)租模式

　　c、出租代理模式

　　D、委托管理模式

　　7、房屋租賃合同簽訂后，要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門( )。

　　A、注冊

　　B、審核

　　C、登記備案

　　D、批準(zhǔn)

　　8、租賃關(guān)系會(huì)因雙方中的一方死亡而自動(dòng)終止的是( )。

　　A、意愿租賃

　　B、私房租賃

　　C、定期租賃

　　D、長期租賃

　　9、吸引租戶的主要策略的不包括( )。

　　A、強(qiáng)調(diào)租金低廉

　　B、宣傳手段

　　C、租約條款優(yōu)惠

　　D、現(xiàn)場看樓

　　10、凈租通常在( )中采用。

　　A、短期租賃

　　B、中短期租賃

　　C、定期租賃

　　D、長期租賃

　　參考答案：A C D B D A C A A D

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