2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo)：地租地價(jià)理論
瀏覽
收藏
2013年經(jīng)濟(jì)師考試真題答案及權(quán)威解析
環(huán)球網(wǎng)校2014年經(jīng)濟(jì)師全程一對(duì)一保過(guò)套餐報(bào)名
第三節(jié) 地租地價(jià)理論
一、 地租和地價(jià)概念
(一) 地租概念
地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的超額利潤(rùn)
(二)地價(jià)概念
地價(jià)是土地所有者向土地需求者讓渡所有權(quán)時(shí)獲得的一次性貨幣收入
二、地租產(chǎn)生和發(fā)展
地租的產(chǎn)生和發(fā)展
| 地租 | 主要形式 |
| 奴隸制地租 | 勞役地租 |
| 封建制地租 | 前期以實(shí)物為主，后期出現(xiàn)了貨幣地租 |
| 資本主義地租 | 貨幣地租 |
| 社會(huì)主義地租 | 仍然存在地租 |
三、級(jí)差地租，絕對(duì)地租和壟斷地租
(一)級(jí)差地租
級(jí)差地租I
肥沃程度
位置
級(jí)差地租II
同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)
(二)絕對(duì)地租
由于土地的所有權(quán)使耕種最劣等的地也需支付的租金
土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得
【例題?單選題】【2006年真題】在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租是( )。
A.級(jí)差地租I
B.級(jí)差地租Ⅱ
C.絕對(duì)地租
D.壟斷地租
【答案】B
(三)壟斷地租
由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來(lái)的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租
條件
土地私有權(quán)壟斷
某些土地具有特殊的自然條件
四、地租與地價(jià)的關(guān)系
地租是地價(jià)的基礎(chǔ)
地價(jià)是地租的資本化
永久租期土地，地租與地價(jià)的關(guān)系為：P=R/i
【例題1?單選題】【2008年真題】地價(jià)是( )的資本化
A.利潤(rùn)
B.年產(chǎn)值
C.成本
D.地租
【答案】D
2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo)：供求理論
2014年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》章節(jié)輔導(dǎo)：區(qū)位理論
環(huán)球網(wǎng)校2013年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)押題命中率統(tǒng)計(jì)
- 2020年初中高級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試大綱及大綱變化對(duì)比解讀匯總(4月1日更新)
- 2019年經(jīng)濟(jì)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間匯總
- 人社部：印發(fā)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定和經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法的通知
- 人社部負(fù)責(zé)人就《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格規(guī)定》《經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試實(shí)施辦法》答記者問(wèn)
最新資訊
- 2020年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》章節(jié)考點(diǎn)匯總2019-11-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《工商管理》考點(diǎn)匯總2019-10-17
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《金融經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)匯總2019-10-15
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收專(zhuān)業(yè)》考點(diǎn)匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》考點(diǎn)匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試這12個(gè)公式必備！2019-09-10
- 2019年全國(guó)經(jīng)濟(jì)師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟(jì)師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數(shù)
