2014土地估價師《理論與方法》練習題

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         土地估價師歷年真題匯總

　　1、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入( )。

　　A.財務費用

　　B.銷售費用

　　C.管理費用

　　D.生產(chǎn)成本

　　標準答案：B

　　2、下列項目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務收入的是( )。

　　A.商品房銷售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服務收入

　　D.配套設施銷售收入

　　標準答案：C

　　3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地權力設置

　　C.相鄰關系

　　D.征用權

　　標準答案：A

　　4、下列統(tǒng)計指標中，( )屬于總量時點指標。

　　A.商品房銷售收入

　　B.寫字樓空置率

　　C.利潤率

　　D.固定資產(chǎn)凈值

　　標準答案：D

　　5、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　標準答案：D

　　6、一般情況下，用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時( )。

　　A.清算價格>市場價格

　　B.清算價格=市場價格

　　C.清算價格<市場價格

　　D.續(xù)用清算價格=市場價格

　　標準答案：C

　　7、采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據(jù)( )乘以折舊率。

　　A.固定資產(chǎn)預計凈殘值

　　B.固定資產(chǎn)凈值

　　C.固定資產(chǎn)應提折舊總額

　　D.固定資產(chǎn)原值

　　標準答案：D

　　8、《企業(yè)財務通則》規(guī)定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權，在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　標準答案：A

　　9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結果。

　　A.資產(chǎn)

　　B.收入

　　C.所有者權益

　　D.利潤

　　標準答案：D

　　10、長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入( )。

　　A.當期管理費用

　　B.當前的財務費用

　　C.固定資產(chǎn)購建成本

　　D.營業(yè)外支出

　　標準答案：C

　　11、 “九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

　　A.1700

　　B.2125

　　C.4200

　　D.5250

　　標準答案：C

　　12、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是( )。

　　A.價值規(guī)律

　　B.價值規(guī)律

　　C.供求規(guī)律

　　D.調(diào)控規(guī)律

　　標準答案：A

　　13、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產(chǎn)損耗

　　B.有形損耗

　　C.無形資產(chǎn)損耗

　　D.無形損耗

　　標準答案：D

　　14、我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。

　　A.5年以內(nèi)

　　B.5～10年

　　C.15～20年

　　D.20年以上

　　標準答案：B

　　15、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產(chǎn)損耗

　　B.有形損耗

　　C.無形資產(chǎn)損耗

　　D.無形損耗

　　標準答案：D

　　16、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統(tǒng)計學看，該指標屬于()。

　　A.結構相對指標

　　B.強度相對指標

　　C.動態(tài)相對指標

　　D.比較相對指標

　　標準答案：D

　　17、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于( )。

　　A.重點調(diào)查

　　B.抽樣調(diào)查

　　C.全面調(diào)查

　　D.非全面調(diào)查

　　標準答案：C

　　18、總量指標按其反映的客體的內(nèi)容不同，可以分為( )。

　　A.總體單位總量和總體標志指標

　　B.數(shù)量指標和質(zhì)量指標

　　C.相對指標和平均指標

　　D.時期指標和時點指標

　　標準答案：A

　　19、地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A.6

　　B.8

　　C.9

　　D.10

　　標準答案：C

　　20、會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。

　　A.會計主體

　　B.會計科目

　　C.會計要素

　　D.會計等式

　　標準答案：A