當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價師 > 土地估價師模擬試題 > 2014土地估價師《理論與方法》練習(xí)題

2014土地估價師《理論與方法》練習(xí)題

更新時間:2013-12-02 17:21:38 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014土地估價師《理論與方法》練習(xí)題

 

編輯推薦:2014土地估價師考試VIP套餐

         2013土地估價師考試成績查詢

         土地估價師歷年真題匯總

  1、在商品房營銷過程中,銷售人員的工資應(yīng)該計入( )。

  A.財務(wù)費用

  B.銷售費用

  C.管理費用

  D.生產(chǎn)成本

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  2、下列項目中,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的是( )。

  A.商品房銷售收入

  B.商品房出租的租金收入

  C.商品房售后服務(wù)收入

  D.配套設(shè)施銷售收入

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  3、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

  A.土地使用管制

  B.土地權(quán)力設(shè)置

  C.相鄰關(guān)系

  D.征用權(quán)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  4、下列統(tǒng)計指標(biāo)中,( )屬于總量時點指標(biāo)。

  A.商品房銷售收入

  B.寫字樓空置率

  C.利潤率

  D.固定資產(chǎn)凈值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  5、某城鎮(zhèn)1996至1999年,新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%,若以1995年為基期,則1999年的發(fā)展速度為( )。

  A.112.14%

  B.114.7%

  C.158.8%

  D.171.4%

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  6、一般情況下,用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時( )。

  A.清算價格>市場價格

  B.清算價格=市場價格

  C.清算價格<市場價格

  D.續(xù)用清算價格=市場價格

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  7、采用平均年限法計提折舊,折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

  A.固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值

  B.固定資產(chǎn)凈值

  C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

  D.固定資產(chǎn)原值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  8、《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定,企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán),在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi),投資者處依法轉(zhuǎn)讓外,( )。

  A.不得從企業(yè)抽回所投資金

  B.可以從企業(yè)抽回所投資金

  C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

  D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結(jié)果。

  A.資產(chǎn)

  B.收入

  C.所有者權(quán)益

  D.利潤

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  10、長期借款的利息支出,在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的,應(yīng)計入( )。

  A.當(dāng)期管理費用

  B.當(dāng)前的財務(wù)費用

  C.固定資產(chǎn)購建成本

  D.營業(yè)外支出

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  11、 “九五”期間,全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元,比“八五”時期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

  A.1700

  B.2125

  C.4200

  D.5250

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  12、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是( )。

  A.價值規(guī)律

  B.價值規(guī)律

  C.供求規(guī)律

  D.調(diào)控規(guī)律

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  13、由于勞動生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低,這種情況屬于( )。

  A.有形資產(chǎn)損耗

  B.有形損耗

  C.無形資產(chǎn)損耗

  D.無形損耗

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  14、我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取( )。

  A.5年以內(nèi)

  B.5~10年

  C.15~20年

  D.20年以上

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  15、由于勞動生產(chǎn)率的提高,使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低,這種情況屬于( )。

  A.有形資產(chǎn)損耗

  B.有形損耗

  C.無形資產(chǎn)損耗

  D.無形損耗

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  16、某城市,一級土地住宅用地的基準(zhǔn)地價相當(dāng)于三級土地住宅用地基準(zhǔn)地價的1.5倍,從統(tǒng)計學(xué)看,該指標(biāo)屬于()。

  A.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

  B.強度相對指標(biāo)

  C.動態(tài)相對指標(biāo)

  D.比較相對指標(biāo)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  17、我國現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計報表屬于( )。

  A.重點調(diào)查

  B.抽樣調(diào)查

  C.全面調(diào)查

  D.非全面調(diào)查

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  18、總量指標(biāo)按其反映的客體的內(nèi)容不同,可以分為( )。

  A.總體單位總量和總體標(biāo)志指標(biāo)

  B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

  C.相對指標(biāo)和平均指標(biāo)

  D.時期指標(biāo)和時點指標(biāo)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  19、地震烈度在( )度以上的工區(qū),不宜作為城市用地。

  A.6

  B.8

  C.9

  D.10

  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  20、會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。

  A.會計主體

  B.會計科目

  C.會計要素

  D.會計等式

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價師資格查詢

土地估價師歷年真題下載 更多

土地估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部