2014土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題2

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　　6、在城鎮(zhèn)定級(jí)中，市級(jí)商服中心的市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)商服功能對(duì)某評(píng)價(jià)單元均有影響，影響分值分別為50，15，5，但同時(shí)又受另一區(qū)級(jí)中心的功能和小區(qū)級(jí)商服功能影響，影響分值分別為20，4，則該評(píng)價(jià)單元的商服繁華度作用分值為( )。

　　A.94

　　B.75

　　C.74

　　D.70

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　解析：取市級(jí)、區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)最高值：50+20+5=75中華考試網(wǎng)

　　7、現(xiàn)需要測(cè)算城市中A、B、C三點(diǎn)得繁華影響度分值，A點(diǎn)位于城市中心，B點(diǎn)距市中心5km，C點(diǎn)距市中心10km，已知三地塊只受單中心影響，市級(jí)功能影響的作用分為10，半徑為20km，區(qū)級(jí)功能影響的作用分為6，半徑為8km，街級(jí)功能影響的作用分為3，半徑為2km，問(wèn)A、B、C三地的繁華度影響分各為( )。

　　A. 19，16，10

　　B.19，19，16

　　C.10，6，3

　　D.16，6，3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　解析：A點(diǎn)10+6+3=19;B點(diǎn)10+6=16;C點(diǎn)10

　　8、城鎮(zhèn)土地定級(jí)中某一點(diǎn)狀因素，其功能分為60，影響半徑為3000m，在進(jìn)行商業(yè)用地分級(jí)時(shí)，采用指數(shù)衰減公式計(jì)算出距之1000m的某單元的作用分值為( )。

　　A.1.5

　　B.20

　　C.15.33

　　D.40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　多選題：

　　9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類(lèi)型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。

　　A.主干道

　　B.非主干道

　　C.次干道

　　D.支路

　　E.小路

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D

　　解析：城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類(lèi)型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。

　　判斷題：

　　10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級(jí)越高土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢(shì)。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

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