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2013年土地估價(jià)師理論方法考試模擬題4

更新時(shí)間:2013-01-18 16:55:34 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)師理論方法考試模擬題

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  51.會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。

  A. 會(huì)計(jì)主體

  B. 會(huì)計(jì)科目

  C. 會(huì)計(jì)要素

  D. 會(huì)計(jì)等式

  答案:A

  52.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到()整個(gè)過程中的費(fèi)用總和。

  A. 基本竣工

  B. 竣工完成

  C. 可以使用

  D. 驗(yàn)收交付使用

  答案:D

  53.在基本建設(shè)中,不論大中小型建筑項(xiàng)目,在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí),必須附有(  ),否由就不能作為完整的技術(shù)文件。

  A. 設(shè)計(jì)概算

  B. 設(shè)計(jì)預(yù)算

  C. 初步估算

  D. 修正概算

  答案:A

  54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花,提前回收資金,從風(fēng)險(xiǎn)防范策略看,這種方式可稱為( )。

  A. 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

  B. 設(shè)計(jì)概算

  C. 施工圖預(yù)算

  D. 工程結(jié)算

  答案:A

  55.國家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

  A. 投資估算

  B設(shè)計(jì)概算.

  C.施工圖預(yù)算

  D.工程結(jié)算

  答案:B

  56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí),可以用( )作為預(yù)期年收益。

  A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.

  B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

  C.等差時(shí)間序列模型的模擬值

  D.等比時(shí)間序列模型的模擬值

  答案:A

  57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定,預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

  A. 30

  B. 60

  C. 90

  D 120

  答案:C

  58.在會(huì)計(jì)處理上,企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計(jì)價(jià)

  A. 評(píng)估價(jià)格

  B. 原始價(jià)值

  C. 重置完全價(jià)值

  D. 評(píng)估凈值

  答案:C

  59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。

  A. 50~100

  B. 60~120

  C70~140.

  D80~160

  答案:B

  60.資產(chǎn)評(píng)估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格的確定方法是( )。

  A. 直接法

  B. 市場(chǎng)調(diào)整法

  C. 成本法

  D. 外推法

  答案:B

  61.我國企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指( )。

  A. 現(xiàn)金

  B. 現(xiàn)金和銀行存款

  C.庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券

  D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

  答案:D

  62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動(dòng),包括居住、()、游憩和交通。

  A. 綠化

  B. 生活

  C. 工作

  D. 建筑

  答案:C

  63.會(huì)計(jì)的基本職能是( )。

  A.反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

  B.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督

  C.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行管理

  D.對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行反映和監(jiān)督

  答案:D

  64.住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置,()、混合式布置、自由式布置。

  A. 塊狀式布置

  B. 衛(wèi)星式布置

  C. 組團(tuán)式布置

  D. 周邊式布置

  答案:D

  65.在統(tǒng)計(jì)中,( )是說明總體單位特征的概念。

  A. 指標(biāo)B.變異

  C.標(biāo)志D。變量

  答案:C

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