物業(yè)管理師考試制度與政策之新加坡物業(yè)管理

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　　新加坡全國面積620km2，人口300萬，是一個土地資源有限的島國。1959年獨立時，因房荒嚴(yán)重，40%的人家住在棚戶區(qū)內(nèi)。政府為充分利用土地資源，解決住房問題，一方面按土地征用法令規(guī)劃土地的使用，一方面填土造地，增加土地面積。通過多年努力，到1993年底，填土總面積26.59km2，等于新加坡土地面積的4%。與此同時，政府從1960年起開始執(zhí)行住宅建設(shè)的五年計劃，設(shè)立建屋發(fā)展局，為中、低收入家庭提供住房。1964年，作為國策和政綱，又提出了“居者有其屋”的政策，鼓勵居民逐步擁有(購買)自己的住房。經(jīng)過30年的建設(shè)，目前87.5%的新加坡公民居住在65萬單位組屋內(nèi)，市中心區(qū)的舊房都已改造，人均居住面積已在20～30m2，是中國香港的2倍，比日本高出30%以上，居亞洲之首。而且在這些居民中，90%是居住在自己所擁有的組屋內(nèi)。

　　新加坡建造的住宅分公共組屋和私人住宅兩種，其中私人住宅又分為共管式公寓和獨立式、半獨立式的花園洋房。

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