當(dāng)前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 2012年物業(yè)管理師綜合能力考試模擬試題及答案(1)

2012年物業(yè)管理師綜合能力考試模擬試題及答案(1)

更新時(shí)間:2012-07-18 10:42:22 來源:|0 瀏覽0收藏0

  一、單項(xiàng)選擇題

  1.決定供給價(jià)格彈性大小的是(  )。

  A.商品本身用途的多用性

  B.消費(fèi)者對某種商品的需求程度

  C.商品的替代品數(shù)目

  D.產(chǎn)品的成本狀況

  2.市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則是(  )相等。

  A.平均收益與平均成本

  B.邊際收益與邊際成本

  C.邊際收益與總收益

  D.總成本與邊際成本

  3.管理的基本職能應(yīng)包括(  )等基本功能活動(dòng)。

  A.決策、計(jì)劃、組織、指揮、激勵(lì)和控制

  B.決策、計(jì)劃、指揮、領(lǐng)導(dǎo)、獎(jiǎng)勵(lì)和控制

  C.決策、計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、激勵(lì)和控制

  D.計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、指揮、獎(jiǎng)勵(lì)和控制

  4.市場調(diào)查的方法很多,按調(diào)查(  )劃分,有直接調(diào)查法和間接調(diào)查法。

  A.手段

  B.范圍

  C.方式

  D.內(nèi)容

  5.下列創(chuàng)新激勵(lì)的方式中,(  )激勵(lì)是不可替代的,能夠運(yùn)用種種手段去鼓勵(lì)、調(diào)整和保障實(shí)施創(chuàng)新活動(dòng)。

  A.產(chǎn)權(quán)

  B.市場

  C.政府

  D.企業(yè)

  6.性格的(  )特征主要表現(xiàn)為行為活動(dòng)的習(xí)慣方式,這是人對現(xiàn)實(shí)態(tài)度的另一種表現(xiàn)。

  A.意志

  B.情緒

  C.穩(wěn)定

  D.理智

  7.物業(yè)管理的核心就是服務(wù),服務(wù)中的心理策略主要包括(  )服務(wù)。

  A.情感化、個(gè)性化

  B.實(shí)用化、個(gè)性化

  C.情感化、智能化

  D.實(shí)用化、智能化

  8.公共關(guān)系最根本的職能是(  )。

  A.咨詢建議

  B.協(xié)調(diào)關(guān)系

  C.溝通協(xié)調(diào)

  D.組織宣傳

  9.下列選項(xiàng)中,(  )指人們在認(rèn)識過程中,在認(rèn)識邏輯上常出現(xiàn)的一種偏差,即由知覺對象所具有的某種特征推及對象的總體特征,從而產(chǎn)生美化或丑化對象的印象。

  A.成見效應(yīng)

  B.光環(huán)效應(yīng)

  C.先人印象

  D.近因效應(yīng)

  10.人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提是(  )。

  A.平等交往原則

  B.互惠互利原則

  C.誠信原則

  D.寬容原則

  如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦:

  2012年全國物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間匯總

  2012年物業(yè)管理師VIP套餐 立即報(bào)名!

  11.管理者在采訪中(  )是成功與媒體溝通的關(guān)鍵。

  A.掌握好時(shí)間

  B.做好準(zhǔn)備工作

  C.妥善應(yīng)答

  D.與新聞?dòng)浾呓⒘己玫年P(guān)系

  12.行政管理必須嚴(yán)格遵循的重要原則是(  )。

  A.執(zhí)法必嚴(yán)

  B.依法行政

  C.行政監(jiān)督

  D.公平公正

  13.下列行政管理組織機(jī)關(guān)中,不屬于輔助機(jī)關(guān)的是(  )。

  A.辦公機(jī)關(guān)

  B.信息機(jī)關(guān)

  C.咨詢機(jī)關(guān)

  D.統(tǒng)計(jì)機(jī)關(guān)

  14.我國的工商行政管理,擔(dān)負(fù)著(  )的雙重重要職責(zé),在實(shí)現(xiàn)我國資源優(yōu)化配置過程中,主要通過確保市場機(jī)制對資源配置的基礎(chǔ)性功能發(fā)揮,以及維護(hù)資源配置的國家宏觀計(jì)劃政策的實(shí)施來確保對資源的優(yōu)化配置。

  A.經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向和發(fā)展導(dǎo)向

  B.紀(jì)律導(dǎo)向和發(fā)展導(dǎo)向

  C.經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向和市場導(dǎo)向

  D.經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向和紀(jì)律導(dǎo)向

  15.物業(yè)管理行業(yè)的行政管理方式不包括(  )。

  A.實(shí)施準(zhǔn)人制度

  B.創(chuàng)造競爭環(huán)境?

  C.組織開展考評活動(dòng)

  D.備案記載

  16.《中華人民共和國合同法》規(guī)定,國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同適用的訴訟時(shí)效為(  )。

  A.一年

  B.兩年

  C.三年

  D.四年

  17.合同的履行是指債務(wù)人金面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù),債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全

  實(shí)現(xiàn),下列合同履行應(yīng)當(dāng)遵循的原則中不包括的是(  )原則。

  A.適當(dāng)履行

  B.協(xié)作履行

  C.公平履行

  D.情事變更

  18.建筑物區(qū)分所有權(quán),是指由區(qū)分所有建筑物的專有權(quán)、共有權(quán)以及基于共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)所構(gòu)成的特別所有權(quán)。下列選項(xiàng)中關(guān)于其特征的敘述錯(cuò)誤的是(  )。

  A.內(nèi)容構(gòu)成具有復(fù)合性

  B.權(quán)利處分具有一體性

  C.標(biāo)的物是特定的實(shí)體,而非空間

  D.是人與物的關(guān)系和人與人的關(guān)系的結(jié)合

  19.統(tǒng)計(jì)調(diào)查的要求包括(  )。

  A.準(zhǔn)確性、及時(shí)性、全面性、系統(tǒng)性?‘

  B.針對性、及時(shí)陛、完整性、系統(tǒng)性

  C.準(zhǔn)確性、針對性、全面性、完整性

  D.準(zhǔn)確性、及時(shí)性、全面性、完整性

  20.在風(fēng)險(xiǎn)的種類中,(  )風(fēng)險(xiǎn)是指風(fēng)險(xiǎn)的起源與影響方面都不與特定的人有關(guān),至少是個(gè)人所不能阻止的風(fēng)險(xiǎn),并且是在全社會(huì)范圍普遍存在的風(fēng)險(xiǎn)。

  A.基本

  B.特定

  C.純粹

  D.投機(jī)

  如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦:

  2012年全國物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間匯總

  2012年物業(yè)管理師VIP套餐 立即報(bào)名!

  二、多項(xiàng)選擇題

  1.下列關(guān)于需求彈性和需求彈性系數(shù)的理解表述正確的有(  )。

  A.需求彈性是價(jià)格變動(dòng)對需求量變動(dòng)的反應(yīng)程度

  B.需求彈性系數(shù)是指需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值

  C.需求彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)絕對量與價(jià)格變動(dòng)絕對量的比值

  D.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值,也可以是負(fù)值.

  E.同一條需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同。

  2.市場營銷組合的特點(diǎn)包括(  )。

  A.市場營銷組合因素對企業(yè)來說都是“可控因素”

  B.市場營銷組合是一個(gè)復(fù)合結(jié)構(gòu)

  C.市場營銷組合是一個(gè)動(dòng)態(tài)組合

  D.市場營銷組合不受企業(yè)市場定位戰(zhàn)略的制約

  E.根據(jù)市場定位戰(zhàn)略設(shè)計(jì),安排相應(yīng)的市場營銷組合

  3.勞動(dòng)者的心理健康主要包括的特征有(  )。

  A.智力正常

  B.精力充沛

  C.健全的情緒

  D.行為協(xié)調(diào)

  E。行為反應(yīng)適度

  4.性格與氣質(zhì)既有區(qū)別,又互相滲透,彼此制約,下列關(guān)于性格與氣質(zhì)的關(guān)系表述正確的有(  )。

  A.從氣質(zhì)和性格各自的特點(diǎn)來看,氣質(zhì)更多地體現(xiàn)神經(jīng)系統(tǒng)類型的自然影響

  B.在性格形成過程中,氣質(zhì)影響著性格的表現(xiàn)方式

  C.性格可以影響氣質(zhì)形成和發(fā)展的速度和動(dòng)態(tài)

  D.性格會(huì)在一定程度上掩蓋或改造氣質(zhì)

  E.不同氣質(zhì)類型的人也可以形成同樣的性格特征

  5.公共關(guān)系在組織經(jīng)營管理過程中的基本職能可歸納為(  )等方面。

  A.樹立形象,廣結(jié)良緣

  B.收集信息,咨詢建議

  C.組織宣傳,引導(dǎo)輿論

  D.分析信息,確定目標(biāo)

  E.交往溝通,協(xié)調(diào)關(guān)系

  6.公共關(guān)系活動(dòng)中的傳播由(  )等四大元素組成。

  A.傳播者

  B.傳播的內(nèi)容

  C.傳播方式

  D.傳播媒介

  E.傳播對象

  7.下列選項(xiàng)中,關(guān)于行政管理主客體及活動(dòng)原則的說法正確的是(  )。

  A.行政管理的主體是國家權(quán)力機(jī)關(guān)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)

  B.行政管理的客體是國家事務(wù)、社會(huì)事務(wù)和行政機(jī)關(guān)的內(nèi)部事務(wù)

  C.行政管理的基本依據(jù)是行政權(quán)力

  D.行政權(quán)力具有強(qiáng)制性

  E.行政管理活動(dòng)的根本原則是依法管理

  8.市場客體即商品進(jìn)人市場秩序,主要包括(  )等。

  A.社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的商品范疇秩序

  B.經(jīng)營范圍確認(rèn)和變更秩序

  C.成為商品進(jìn)入市場的品質(zhì)條件秩序

  D.橙瓷導(dǎo)向秩序

  E.有關(guān)禁止走私品進(jìn)入市場的秩序

  9.無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力,具體包括(  )。

  A.違反法律或者社會(huì)公共利益的

  B.以合法形式掩蓋非法目的的

  C.無民事行為能力人實(shí)施的

  D.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的

  E.行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的

  10.所有權(quán)是指所有人在法律限制的范圍內(nèi)對物進(jìn)行全面支配的權(quán)利,其所有權(quán)的性質(zhì)主要包括的是(  )。

  A.整體性

  B.根本性

  C.持續(xù)性

  D.永久性

  E.社會(huì)性

  如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦:

  2012年全國物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間匯總

  2012年物業(yè)管理師VIP套餐 立即報(bào)名!

  三、綜合分析題

  A、B兩個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)分別承擔(dān)著某市不同區(qū)域兩個(gè)居民小區(qū)的物業(yè)服務(wù),A物業(yè)服務(wù)企業(yè)由于管理制度完善,為小區(qū)創(chuàng)造了優(yōu)美的環(huán)境,得到業(yè)主的好評,也為周圍的居民帶來了良好的環(huán)境效益。B物業(yè)服務(wù)企業(yè)由于物業(yè)管理不當(dāng)所帶來的臟、亂、差等影響環(huán)境問題,不僅給物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人帶來不利,也給相鄰區(qū)域帶來不好的影響。

  問題

  1.簡述市場失靈的含義。分析導(dǎo)致市場失靈的主要原因。

  2.A、B兩個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)現(xiàn)況分別體現(xiàn)了物業(yè)管理市場失靈什么現(xiàn)象?分別說明政府應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)節(jié)。

  參考答案

  單選題

  

  多選題

  

  1.市場失靈是指市場在這種場合不能提供符合社會(huì)效率條件的商品或勞務(wù)。導(dǎo)致市場失靈的原因主要有壟斷的存在、非對稱信息、外部性以及公共產(chǎn)品等。

  2.A物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)現(xiàn)況體現(xiàn)了物業(yè)管理市場失靈的正外部性現(xiàn)象,對于物業(yè)管理正外部性問題,政府可以通過某種措施給予適當(dāng)?shù)募?lì),以彌補(bǔ)目前我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營效益的部分缺口。

  B物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)現(xiàn)況體現(xiàn)了物業(yè)管理市場失靈的負(fù)外部性現(xiàn)象,對于物業(yè)管理所帶來的負(fù)外部性問題,可以根據(jù)具體情況和性質(zhì),通過經(jīng)濟(jì)手段、行政手段等加以克服或弱化。

  如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

  編輯推薦:

  2012年全國物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間匯總

  2012年物業(yè)管理師VIP套餐 立即報(bào)名!

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部