2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化習(xí)題(2)

　　1.房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是()房地產(chǎn)的價(jià)值。$lesson$

　　A.發(fā)明

　　B.發(fā)現(xiàn)

　　C.創(chuàng)造

　　D.確定

　　2.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制

　　D.房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

　　3.房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的作用可分為性質(zhì)不同的兩類(lèi)，即(　　)。

　　A.一是咨詢(xún)性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性

　　B.一是了解性或咨詢(xún)性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　C.一是咨詢(xún)性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性

　　D.一是咨詢(xún)性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　4.因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于(　　)。

　　A.環(huán)境影響評(píng)估

　　B.規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估

　　C.房地產(chǎn)評(píng)估

　　D.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　5.房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有(　　)的特性。

　　A.獨(dú)一無(wú)二和供給有限

　　B.獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大

　　C.流動(dòng)性差和價(jià)值量大

　　D.不可移動(dòng)和用途多樣

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