物業(yè)使用與維護(hù)詳解(二)

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　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路場(chǎng)地不得擅自占用與挖掘

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地是為業(yè)主共同利益而建設(shè)，因此無(wú)論業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，都不得擅自占用或挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場(chǎng)地。然而，物業(yè)管理活動(dòng)中臨時(shí)占用、挖掘道路或場(chǎng)地的情況又是客觀存在的，有時(shí)也是必須的。對(duì)于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的情況，為加強(qiáng)管理和保護(hù)公共利益，當(dāng)事業(yè)主不得擅自實(shí)施占用、挖掘行為，只有在征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)同意的情況下才可實(shí)施。物業(yè)管理企業(yè)因維修物業(yè)或者公共利益需要確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，也必須征得業(yè)主委員會(huì)的同意，不得擅自施工。無(wú)論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地，均應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

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