物業(yè)管理師考試復(fù)習(xí)之經(jīng)營管理類型題8

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　　1、靜態(tài)運(yùn)算的優(yōu)點(diǎn)是(　 )

　　A.編制簡單

　　B.具有挑戰(zhàn)性

　　C.可實(shí)現(xiàn)費(fèi)用等效益最大化

　　D.調(diào)動(dòng)員工控制費(fèi)用支出積極性

　　E.編制成本低

　　答案：A,E,

　　解析：靜態(tài)預(yù)算也是固定預(yù)算，是以過去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)的，優(yōu)點(diǎn)在于簡單、容易為各部門所接受。

　　2、宣傳廣告的費(fèi)用支出數(shù)量取決于(　 )

　　A.人平均工資水平

　　B.新舊程度

　　C.物業(yè)的質(zhì)量

　　D.市場的供求狀況

　　E.物業(yè)的空置水平

　　答案：B,D,E,

　　解析：宣傳廣告費(fèi)用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場的供求狀況。因此正確選項(xiàng)為BDE。

　　3、成本包括(　 )

　　A.物化勞動(dòng)的價(jià)值

　　B.工資

　　C.活勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值

　　D.福利費(fèi)

　　E.所有耗去的費(fèi)用

　　答案：A,C,

　　解析：成本是指全部生產(chǎn)費(fèi)用，包括物化勞動(dòng)和勞動(dòng)耗費(fèi)的價(jià)值。

　　4、租賃合同自然終止的情況包括(　 )

　　A.無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上的

　　B.租賃合同到期

　　C.符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的

　　D.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的

　　E.當(dāng)事人協(xié)商一致的。

　　答案：B,C,D,E,

　　解析：自然終止的情況有四種，包括合同到期，符合法律規(guī)定可以解除的、因不可抗力使租賃合同不能繼續(xù)履行的、當(dāng)事人協(xié)商一致的。因此，正確選項(xiàng)為BCDE

　　5、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有(　 )

　　A.確定可出租面積和租賃方式

　　B.編制租賃經(jīng)營預(yù)算

　　C.定位目標(biāo)市場

　　D.確定租金方案

　　E.明確廣告策略

　　答案：A,B,C,D,

　　解析：前四項(xiàng)軍事主要內(nèi)容，其中E選項(xiàng)改為明確吸引租戶的策略也為正確選項(xiàng)，因此，正確選項(xiàng)應(yīng)為ABCD

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