2011年土地估價師理論與方法備考沖刺習(xí)題(7)

　　1、 對于國家提前收回的土地，國家應(yīng)根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般以基準(zhǔn)地價為依據(jù)。( )$lesson$

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：補償應(yīng)根據(jù)交易活動中，向國家申報并已得到認可的土地交易價格為基礎(chǔ)，作為財產(chǎn)性質(zhì)補償?shù)囊罁?jù)。同時考慮土地使用者的土地再投入開發(fā)情況和已使用年限應(yīng)支付地價的實際情況。

　　2、 當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與市場價格明顯不相符時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　解析：當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格時，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、 城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細規(guī)劃規(guī)劃管理提供依據(jù)。( )(2002年)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　4、 城市是非農(nóng)業(yè)人口集中聚居的地方，人口規(guī)模是劃分城市和鄉(xiāng)村的唯一標(biāo)志。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

　　5、 城市用地標(biāo)準(zhǔn)和各類用地指標(biāo)，直接涉及到城市發(fā)展規(guī)模和城市用地結(jié)構(gòu)，是衡量城市規(guī)劃合理與否的唯一經(jīng)濟指標(biāo)。( )

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

更多土地估價師信息請關(guān)注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2011年土地估價師考試時間：9月17、18日
?環(huán)球網(wǎng)校2011新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?2011年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.