土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)部分法律法規(guī)試題(5)
(二)單項(xiàng)選擇題$lesson$
1.我國(guó)于()年7月初全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。
A.1992B.1994C.1996 D.1998
2.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓法定最高年限,根據(jù)出讓土地的()不同而不同。
A.用途B.方式c.面積D.類(lèi)型
3.出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前()申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
A.6個(gè)月B.1年C.15個(gè)月D.2年
4.外商成片開(kāi)發(fā)土地的企業(yè)形式是()。
A.中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)、外資企業(yè)
B.中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),不能是外資企業(yè)
C.中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),不能是中外合作和外資企業(yè)
D.中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),不能是中外合資和外資企業(yè)
5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人,改變?cè)鲎尯贤?guī)定的土地用途,必須取得原出讓方和()部門(mén)的同意。
A.市、縣政府城市規(guī)劃B.市、縣政府土地管理
C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃D.市、縣政府
6.租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,()。
A.可由租賃雙方協(xié)商議定租金B(yǎng).執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)
C.由出租方確定D.由承租方確定
7.以出讓方式取得土地使用權(quán),超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期滿(mǎn)1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。
A.20%B.30%C.40%D.25%
8.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期,()。
A.可由代表國(guó)家簽訂出讓合同的縣級(jí)土地管理部門(mén)通知使用者續(xù)期
B.可由國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)
C.由土地管理部門(mén)與使用者協(xié)商確定使用權(quán)
D.可由國(guó)家給予適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)
9.土地使用權(quán)出讓?zhuān)梢圆扇?)或者雙方協(xié)議三種方式。
A.出售、招標(biāo)B.拍賣(mài)、招標(biāo)
C.出售、拍賣(mài)D.出售、出租
10.土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。
A.30 日B.60 日C.90 日D.120日
答案:
1.B2.A3.B 4.A5.C6.A7.A 8.B9.B10.B
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