2012年《中級(jí)建筑》預(yù)習(xí)輔導(dǎo)：第七章節(jié)(2)1

　　第二節(jié)　設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　1.設(shè)計(jì)概算(三階段)

　　【內(nèi)容回顧】工程建設(shè)項(xiàng)目分解

　　■建設(shè)項(xiàng)目◆

　　☆獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)

　　■單項(xiàng)工程◆

　　☆獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)

　　■單位工程◆

　　☆獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　■分部工程

　　☆(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)

　　■分項(xiàng)工程

　　☆(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)

　　【三類設(shè)計(jì)概算】

　　■單位工程設(shè)計(jì)概算-基本編制單位*

　　■單項(xiàng)工程綜合概算-綜合

　　■項(xiàng)目總概算

　　1.1　單位工程概算的編制方法(三類)

　　■建筑單位工程(三種方法)

　　☆概算定額法-初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)確定

　　☆概算指標(biāo)法-初步設(shè)計(jì)深度不夠，工程技術(shù)比較成熟

　　☆類似工程預(yù)決算法-工程設(shè)計(jì)對(duì)象與已建成或在建工程類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同

　　■設(shè)備購(gòu)置單位工程

　　☆設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)

　　■設(shè)備安裝單位工程(三種方法)

　　☆預(yù)算單價(jià)法-當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)適用

　　☆擴(kuò)大單價(jià)法-初步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備時(shí)適用

　　☆概算指標(biāo)法-初步設(shè)計(jì)設(shè)備清單不完全或無法采用其它方法時(shí)

　　1.2　單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　■編制說明

　　☆編制依據(jù)

　　☆編制方法

　　☆主要材料和設(shè)備的數(shù)量

　　☆其他有關(guān)問題

　　■綜合概算表

　　☆建筑單位工程概算

　　☆設(shè)備及安裝單位工程概算

　　☆工程建設(shè)其他費(fèi)用概算

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