2010年《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》：合同法律制度(15)
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三、租賃合同
1.租賃期限
(1)租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。
(2)租賃合同的租賃期限在6個(gè)月以上的，合同必須采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
2、租賃物
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、轉(zhuǎn)租
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
4、租金
對支付期限沒有約定或者約定不明，依照合同法總則的相關(guān)規(guī)定仍不能確定：
(1)租賃期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;
(2)租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
四、委托合同
1、合同履行
(1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用;
(2)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù);
(3)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù);
(4)轉(zhuǎn)委托經(jīng)委托人同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托除外。
2、合同終止
委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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