2010年《初級金融》：其他利息的計算(3)
更新時間：2010-05-17 10:45:04
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三、租金的計算
(一)租金的構成要素(掌握)
租金的定價思想是要保證租金收除能彌補成本之外，還能獲得預期的收益。最低租金就是能彌補成本支出的租金收入。
租賃的構成要素包括：租賃物件的概算成本、租賃期間的利息費用、經(jīng)營租賃的必須開支、最終租賃設備的殘值收入(成本支出的抵減項)。
(二)租金的計算方法(掌握)
1、平均分攤法
2、年息計算法
[例]假設某項租賃業(yè)務，租賃設備的貨價為120萬元，租賃期為4年，每半年支付一次租金，年息數(shù)(常數(shù))為1.15，每期支付租金是多少?
每期支付租金=(1200000*1.15)/(4*2)=172500
4年支付租金總額=172500*2*4=1380000
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