當前位置: 首頁 > 土地估價師 > 土地估價師模擬試題 > 土地估價師土地理論與方法填空題復習題

土地估價師土地理論與方法填空題復習題

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  1.土地價格是土地權(quán)利和(收益)的購買價格。

  2.影響土地價格的因素,可分為一般因素,(區(qū)域因素)和個別因素。

  3.建筑地段地租的一個顯著特點是(壟斷地租)占有顯著的優(yōu)勢。

  4.土地定級單元的劃分方法有主要因素分值重疊法,主要因素判定法,網(wǎng)格法,(均質(zhì)地域法)和街坊法。

  5.商服繁華度對土地定級的影響隨距離增加而遞減,遞減遵從(指數(shù))衰減規(guī)律。

  6.土地收益可以分為(實際收益)和客觀收益。

  7.在市場比例法中,交易案例資料與待估土地必須具有相關性和(替代性)。

  8.在市場比較法中,比較過程交易案例最低不能少于( 3 )個。

  9.剩余法評估中,確定評估對象土地的最佳利用方式主要受(城市規(guī)劃)的限制。

  10.成本法的估價結(jié)果還應依所評估宗地的區(qū)域內(nèi)位置和宗地條件進行(區(qū)位)修正。

  11.路線價是指臨街多宗地的(平均價)。

  12.路線價估價法中,標準深度的連接線稱為(里地線)。

  13.估價中建筑物的折舊應從物理,經(jīng)濟和(功能)三方面考慮。

  14.建筑物估價所采用的賴用年限應為建筑物的(經(jīng)濟)賴用年限。

  15.地價體系的構(gòu)成與國家的經(jīng)濟政策和(土地管理)政策直接相關。

  16.基準地價是分用途的土地使用權(quán)區(qū)域(平均價格)。

  13.宗地地價評估中,利用替代原理的估價方法有市場比較法,(基準地價系數(shù)修正法)

  14.土地估價報告按內(nèi)容不同,分為土地估價(結(jié)果)報告和土地估價技術(shù)報告。

  15.按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,國家對協(xié)議出讓土地采取(最低限價)的政策。

  16.基準地價相對應的土地條件,是指土地級別或(均質(zhì)地域)內(nèi)同類用途土地的一般條件。

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

土地估價師資格查詢

土地估價師歷年真題下載 更多

土地估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部