土地估價師復習應試技巧指南

　　2009年度土地估價師考試時間為9月12、13日。為了使廣大學員更好的復習備考，環(huán)球網校特整理出以下備考指南供大家參考：

　　一、考試改革前后的變化

　　土地估價師考試改革后，與原來的考試體系發(fā)生了很大的變化。主要是以下五點：

　　1、報名資格放寬

　　2006年以前，土地估價師考試報名條件是：

　　(1)取得土地估價相關學科(包括土地管理、房地產經營管理、城市規(guī)劃以及經濟、地理、建筑工程等，下同)博士學位或中級以上職稱;

　　(2)取得土地估價相關學科碩士學位或第二學士學位、研究生班畢業(yè)，具有2年以上相關專業(yè)工作經歷;

　　(3)取得土地估價相關學科本科學歷，具有4年以上相關專業(yè)工作經歷;

　　(4)取得土地估價相關學科大學?？茖W歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經歷。

　　改革后，土地估價師考試報名條件放寬，具體條件如下：

　　(1)取得大專學歷且從事相關工作滿兩年;

　　(2)取得本科學歷且從事相關工作滿一年;

　　(3)取得博士學位、碩士學位、第二學士學位或者研究生班畢業(yè);

　　(4)不具備前款第(1)、(2)、(3)項規(guī)定國家承認的學歷或學位要求，但具有國家認可的中級以上相關專業(yè)技術職稱。

　　報名條件的放寬，降低了考試門檻，吸引了更多的考生，有利于壯大土地估價師的隊伍。

　　2、考試間隔變短

　　改革后，考試時間從原來的兩年一次縮短為一年一次，這給廣大考生增加了考試通過的機會。

　　3、考試成績有效時間延長

　　各科合格考試成績在三個連續(xù)考試年度內有效，以前是兩年一考，總成績合格。這對廣大考生也很有利。

　　4、增加考試科目

　　2006年以前，土地估價師考試科目共4門，包括土地管理基礎、土地估價相關經濟理論與方法、土地估價理論與方法、土地估價實務。2006年開始，土地估價師考試科目增加為5門，包括：土地管理基礎與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務基礎、土地估價案例與報告、土地估價相關知識。主要增加了一門土地估價案例與報告，這主要是對考生估價實踐的考核，考查對估價報告的了解和掌握程度。

　　5、增加實踐考核

　　35號令下發(fā)后，對考生來說，影響較大的可能不是前面幾方面的變化，而是文件要求取得土地估價師資格并在土地估價機構執(zhí)業(yè)的土地估價師，應當通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記。因此，今后在取得估價師資格后不能馬上進行注冊登記。增加實踐考核主要為了提高土地估價人員執(zhí)業(yè)和素質水平。

　　二、環(huán)球網校給大家推薦三條考試建議：

　　1、考試用書有很多本，在時間如此緊張的情況下，不可能通讀所有的三個月，因此建議選擇有效的應試教材。另外必須要準備的是歷年的考試試題以及考試大綱。

　　通過考試大綱，可以了解考試的全部科目內容，把握考試的整體思路及重點，同時可以有針對性地進行復習。

　　由于歷年的考試題型和內容基本不會有大的變動，只是各年的重點稍有不同，因此，一定要多做歷年的考題。

　　2、合理安排好復習時間是非常之關鍵。復習的時間安排大致分為三個階段：第一階段 復習土地管理基礎知識以及估價方法理論知識;第二階段 復習土地估價相關知識及估價實務;第三階段 做歷年考題，模擬試題。

　　3、抓住復習重點利用考試大綱進行復習時，根據大綱的要求，包括“了解”、“熟悉”、“掌握”三個層次，而作為重點的應是“掌握”部分，因此，在復習過程中，針對要求“掌握”的內容要重點復習，抓住了重點，也就抓住了考試的生命線。

　　除了復習時進行每章的練習外，還要對歷年的考題進行重點訓練，尤其是計算題。通過對歷年考題的總結，對計算題大致的題型和涉及的估價方法基本能判斷一二。

　　誠然，考前復習必不可少，而且非常之關鍵，但平時的積累同樣重要。

　　其實每個人都應該在平時積累的基礎上，根據自己的情況制定合理的復習計劃，成功的公式永遠是百分之九十九的努力加百分之一的運氣，環(huán)球網校預祝今年參加土地估價師考試的學員們通過自己的努力能順利通過考試。

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