土地估價師復(fù)習(xí)應(yīng)試技巧指南

　　2009年度土地估價師考試時間為9月12、13日。為了使廣大學(xué)員更好的復(fù)習(xí)備考，環(huán)球網(wǎng)校特整理出以下備考指南供大家參考：

　　一、考試改革前后的變化

　　土地估價師考試改革后，與原來的考試體系發(fā)生了很大的變化。主要是以下五點：

　　1、報名資格放寬

　　2006年以前，土地估價師考試報名條件是：

　　(1)取得土地估價相關(guān)學(xué)科(包括土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃以及經(jīng)濟、地理、建筑工程等，下同)博士學(xué)位或中級以上職稱;

　　(2)取得土地估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，具有2年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷;

　　(3)取得土地估價相關(guān)學(xué)科本科學(xué)歷，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷;

　　(4)取得土地估價相關(guān)學(xué)科大學(xué)專科學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷。

　　改革后，土地估價師考試報名條件放寬，具體條件如下：

　　(1)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;

　　(2)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;

　　(3)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè);

　　(4)不具備前款第(1)、(2)、(3)項規(guī)定國家承認的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

　　報名條件的放寬，降低了考試門檻，吸引了更多的考生，有利于壯大土地估價師的隊伍。

　　2、考試間隔變短

　　改革后，考試時間從原來的兩年一次縮短為一年一次，這給廣大考生增加了考試通過的機會。

　　3、考試成績有效時間延長

　　各科合格考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效，以前是兩年一考，總成績合格。這對廣大考生也很有利。

　　4、增加考試科目

　　2006年以前，土地估價師考試科目共4門，包括土地管理基礎(chǔ)、土地估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)。2006年開始，土地估價師考試科目增加為5門，包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價理論與方法、土地估價實務(wù)基礎(chǔ)、土地估價案例與報告、土地估價相關(guān)知識。主要增加了一門土地估價案例與報告，這主要是對考生估價實踐的考核，考查對估價報告的了解和掌握程度。

　　5、增加實踐考核

　　35號令下發(fā)后，對考生來說，影響較大的可能不是前面幾方面的變化，而是文件要求取得土地估價師資格并在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當通過實踐考核，并進行執(zhí)業(yè)登記。因此，今后在取得估價師資格后不能馬上進行注冊登記。增加實踐考核主要為了提高土地估價人員執(zhí)業(yè)和素質(zhì)水平。

　　二、環(huán)球網(wǎng)校給大家推薦三條考試建議：

　　1、考試用書有很多本，在時間如此緊張的情況下，不可能通讀所有的三個月，因此建議選擇有效的應(yīng)試教材。另外必須要準備的是歷年的考試試題以及考試大綱。

　　通過考試大綱，可以了解考試的全部科目內(nèi)容，把握考試的整體思路及重點，同時可以有針對性地進行復(fù)習(xí)。

　　由于歷年的考試題型和內(nèi)容基本不會有大的變動，只是各年的重點稍有不同，因此，一定要多做歷年的考題。

　　2、合理安排好復(fù)習(xí)時間是非常之關(guān)鍵。復(fù)習(xí)的時間安排大致分為三個階段：第一階段 復(fù)習(xí)土地管理基礎(chǔ)知識以及估價方法理論知識;第二階段 復(fù)習(xí)土地估價相關(guān)知識及估價實務(wù);第三階段 做歷年考題，模擬試題。

　　3、抓住復(fù)習(xí)重點利用考試大綱進行復(fù)習(xí)時，根據(jù)大綱的要求，包括“了解”、“熟悉”、“掌握”三個層次，而作為重點的應(yīng)是“掌握”部分，因此，在復(fù)習(xí)過程中，針對要求“掌握”的內(nèi)容要重點復(fù)習(xí)，抓住了重點，也就抓住了考試的生命線。

　　除了復(fù)習(xí)時進行每章的練習(xí)外，還要對歷年的考題進行重點訓(xùn)練，尤其是計算題。通過對歷年考題的總結(jié)，對計算題大致的題型和涉及的估價方法基本能判斷一二。

　　誠然，考前復(fù)習(xí)必不可少，而且非常之關(guān)鍵，但平時的積累同樣重要。

　　其實每個人都應(yīng)該在平時積累的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己的情況制定合理的復(fù)習(xí)計劃，成功的公式永遠是百分之九十九的努力加百分之一的運氣，環(huán)球網(wǎng)校預(yù)祝今年參加土地估價師考試的學(xué)員們通過自己的努力能順利通過考試。

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