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最新土地管理基礎(chǔ)測(cè)試題(九)

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  91.在此次掛牌出讓過程中,不符合《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)》的行為是( )

  A.掛牌公告時(shí)間與掛牌時(shí)間不一致

  B.向社會(huì)公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃

  C.掛牌時(shí)間超過了10個(gè)工作日

  D.因公布掛牌出讓結(jié)果,而向受讓人收取公布費(fèi)用

  92~96題與下述案例有關(guān),認(rèn)真閱讀本案例后,選出正確的選項(xiàng)。

  A省B市,現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)人口30萬。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,市政府決定占用符合土地利用總體規(guī)劃的土地50公頃建設(shè)一條城市道路。為了籌集建設(shè)資金,市政府將一宗面積20公頃的存量建設(shè)用地協(xié)議出讓給C公司,用途為工業(yè)用地。市國土資源局為該宗土地辦理了登記,并向C公司發(fā)放了該宗地的國有土地使用證。C公司以該宗地作為抵押物,向D市某銀行申請(qǐng)了抵押貸款,對(duì)該宗地進(jìn)行了開發(fā)。開發(fā)完成后,擬轉(zhuǎn)讓該宗土地,申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。請(qǐng)回答以下問題:

  92.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,該市占用的50公頃土地,須經(jīng)( )批準(zhǔn)。

  A.國務(wù)院

  B.A省人民政府

  C.國土資源部

  D.B市人民政府

  93.市政府以協(xié)議方式出讓存量建設(shè)用地時(shí),出讓地價(jià)應(yīng)在地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)上由( )來確定。

  A.領(lǐng)導(dǎo)決策

  B.集體決策

  C.聽證會(huì)

  D.地價(jià)減免

  94.C公司抵押貸款時(shí),須依法辦理抵押登記手續(xù),取得( ),作為土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證。

  A.抵押合同

  B.國有土地使用證

  C.出讓合同

  D.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

  95.土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)應(yīng)到( )辦理。

  A.B市人民政府

  B.D市國土資源局

  C.B市國土資源局

  D.D市人民政府

  96.C公司申報(bào)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低30%。在下列事項(xiàng)中,正確的是( )。

  A.按標(biāo)定地價(jià)轉(zhuǎn)讓該宗地

  B.先還清銀行貸款,然后按申報(bào)價(jià)格轉(zhuǎn)讓該宗地

  C.B市政府可對(duì)該宗地行使優(yōu)先購買權(quán)

  D.禁止轉(zhuǎn)讓該宗地

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?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間:9月19、20日
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?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價(jià)師老師輔導(dǎo),可獲贈(zèng)08,07年課程!
?《2008年全國土地估價(jià)師資格考試大綱》解讀

?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

  97~100題與下述案例有關(guān),認(rèn)真閱讀本案例后,選出正確的選項(xiàng)。

  土地報(bào)酬遞減規(guī)律是指技術(shù)不變,其他要素不變的前提下,對(duì)相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報(bào)酬的增量遲早會(huì)出現(xiàn)下降。下圖是土地報(bào)酬(總報(bào)酬,平均報(bào)酬,邊際報(bào)酬)曲線示意圖,請(qǐng)看圖完成下列選項(xiàng)。

  97.土地總報(bào)酬與土地邊際報(bào)酬之間的關(guān)系是( )

  A.當(dāng)邊際報(bào)酬為為正數(shù)時(shí),土地總報(bào)酬一定增加

  B.當(dāng)邊際報(bào)酬為零時(shí),總報(bào)酬為零

  C.當(dāng)邊際報(bào)酬為負(fù)數(shù)時(shí),總報(bào)酬也為負(fù)數(shù)

  D.當(dāng)邊際報(bào)酬為最大時(shí),總報(bào)酬也為最大

  98.在幾何上,平均報(bào)酬等于( )曲線上每一點(diǎn)與原點(diǎn)連線的斜率。

  A.總報(bào)酬

  B.邊際報(bào)酬

  C.臨界報(bào)酬

  D.集約報(bào)酬

  99.在土地報(bào)酬曲線上,土地利用最合理的階段是( )

  A.第一階段

  B.第二階段

  C.第三階段

  D.第一階段后期

  100.關(guān)于土地報(bào)酬遞減規(guī)律,錯(cuò)誤的說法是( )

  A.只要總報(bào)酬減少,邊際報(bào)酬一定是是負(fù)數(shù)

  B.只要邊際報(bào)酬減少,總報(bào)酬一定也減少

  C.隨著某種生產(chǎn)要素投入量的增加,邊際報(bào)酬和平均報(bào)酬將趨于下降,其中邊際報(bào)酬的下降一定先于平均報(bào)酬

  D.邊際報(bào)酬曲線一定在平均報(bào)酬曲線的最高點(diǎn)與之相交

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