全國土地估價師資格考試土地管理基礎(chǔ)(2)

　　41.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè) 建設(shè) 占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，可以由( )無償收回用地單位的 土地 使用權(quán)。

　　A.縣級以上土地行政主管部門 B.縣級以上人民政府

　　C.原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 D.用地單位的上級主管部門

　　42。某市因城市建設(shè)需要征用郊區(qū)農(nóng)村集體土地，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，被征地前三年平均年產(chǎn)值為700元/畝。按照標(biāo)準(zhǔn)，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費應(yīng)為( )。

　　A.4200~7000 元 B.1400~2800元 C.2800~4200元 D.4200~5600元

　　43.1999年1月1日起施行的《中華人民共和國土地 管理 法》明確了土地管理的基本國策，其準(zhǔn)確的表述是：( )

　　A.十分珍惜，合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策

　　B.保護(hù)和開發(fā)土地資源，切實保護(hù)耕地是我國的基本國策

　　C.合理利用每寸土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策

　　D.合理利用土地，切實保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是我國的基本國策。

　　44.我國目前土地利用計劃的編制，采用( )的方法進(jìn)行。

　　A.自上而下，逐級編制 B.自下而上，逐級編制

　　C.自上而下，上下結(jié)合 D.自下而上，上下結(jié)合

　　45.征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會可以將土地補償費的( )支付給土地承包經(jīng)營者。

　　A.50% B.80 % C. 90 % D. 300 %

　　46.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田，( )，水澆地，旱地和菜地等三級地類。

　　A.望天田 B.苗圃 C. 牧草地 D. 茶園

　　47.H公司所使用的一宗國有出讓土地，其土地使用權(quán)出讓 合同 約定的使用年限到期的時間是2004年11月25日，出于經(jīng)營的需要，公司擬繼續(xù)使用該宗地，根據(jù)法律規(guī)定，公司應(yīng)當(dāng)至遲于( ) 申請 續(xù)期。

　　A. 2003年5月24日 B. 2004年8月24日

　　C. 2004年5月24日 D. 2003年11月24日

　　48.某房地產(chǎn)公司1999年10月以2000萬元取得一宗出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，到2005年5月尚未按照出讓合同規(guī)定的土地用途動工開發(fā)。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應(yīng)征收( )以下土地閑置費。

　　A. 500萬元 B. 700萬元 C. 400萬元 D. 600萬元

　　49.王某自有門面房二間，租賃給李某經(jīng)營時裝店，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

　　理法》的規(guī)定，該二間門面房的租金應(yīng)( )

　　A. 執(zhí)行政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn) B. 執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

　　C. 由李某和王某共同協(xié)商議定 D. 由價格評估機構(gòu)確定

　　50. 在我國，大城市是指( )在50萬以上的城市。

　　A. 市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口 B. 市區(qū)總?cè)丝?C. 市區(qū)常住人口 D. 市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口

　　51. 從經(jīng)濟(jì)學(xué)看，土地需求是一種( )需求。

　　A.自然 B. 潛在 C. 有效 D. 引致

　　52. 張莊村民田某，于1992年申請宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住收取租金，2001年，田某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。

　　A.沒收田某出租房屋所得 B. 對田某予以罰款

　　C. 在批準(zhǔn)時核減用地數(shù)量 D. 對田某的申請不予批準(zhǔn)

　　53. 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，是指國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的( )。

　　A. 土地開發(fā)成本 B. 征用土地的成本 C. 土地開發(fā)收益 D. 平均土地純收益

　　54.王某于2001年購買預(yù)售 商品 房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在( )前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

　　A.2002年6月30 日 B.2002年7月30 日

　　C.2002年8月30日 D.2002年9月30 日

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　　55.根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.不劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) B有選擇地劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　C.優(yōu)先劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū) D全部劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

　　56.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個人連續(xù)( )棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田

　　A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

　　57.C公司通過招標(biāo)取得一宗國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，在開挖地基時發(fā)現(xiàn)一批有價值的文物，根據(jù)法律規(guī)定，該批文物的所有權(quán)主體是( )。

　　A.C公司 B.未來房屋買受人

　　C.國家 D.C公司和未來房屋買受人

　　58.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)( )起開始繳納土地使用稅。

　　A.自批準(zhǔn)征用次日 B.自開工建設(shè)之日

　　C.自實際使用土地之日 D.自批準(zhǔn)征用次月

　　59.違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞者

　　應(yīng)受的處罰是( )。

　　A.處五年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　B.處七年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　C.處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　D.處二年以下有期徒刑或拘役，并處或單處罰金

　　63.甲、乙、丙三人分別出資10萬元注冊了一家土地評估公司。后來，甲因急需資金, 欲將其股份轉(zhuǎn)讓，甲通知乙、丙后，乙表示愿意以9萬元買下，丙未表態(tài)。丁知悉后, 向甲表示愿意以11萬元的價格買下甲的份額，丙見丁想買，隨即向甲表示自己愿意以11萬元的價格購買，根據(jù)《中華人民共和國公 司法 》的規(guī)定，本案中表述正確的是 ( )

　　A。甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給乙 B.甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丁

　　C.甲應(yīng)將其股份轉(zhuǎn)讓給丙 D.甲不能將其股份轉(zhuǎn)讓

　　64.采用格式條款訂立合同的，如果格式條款與非格式條款不一致，則(

　　A.采用格式條款 B.采用非格式條款

　　C.由當(dāng)事人雙方重新協(xié)商確定該條款 D.合同不能成立

　　65.根據(jù)《中華人民共和國證券法》規(guī)定，股票發(fā)行采取溢價發(fā)行的，其發(fā)行價格 ( ) 確定，并報國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)。

　　A.由發(fā)行人根據(jù)市場行情自行確定 B由承銷的證券公司確定

　　C.由發(fā)行人與承銷的證券公司協(xié)商確定 D由發(fā)行人與股東協(xié)商確定

　　66. 招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 ( ) 個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力, 資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書.

　　A.3 B.5 C.7 D.9

　　67.已知甲、乙兩塊土地，面積和肥沃程度相同，生產(chǎn)投入均為300元，產(chǎn)量相同，但距離市場遠(yuǎn)近不同，運費分別是30元和45元，按平均利潤率20%計，甲地的個別生產(chǎn)價格是( )元。

　　A. 396 B.450 C.330 D.390

　　68.春樹鄉(xiāng)王店村人少地多，同一鄉(xiāng)李莊村的農(nóng)民張某欲承包王店村的部分土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，根據(jù)法律規(guī)定，( )，并報春樹鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后，張某才能承包經(jīng)營王店村的土地。

　　A.張某與王店村村民委員會簽訂土地承包合同

　　B.必須由王店村本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

　　C.張某先期向王店村村民委員會交付全部承包費

　　D.張某經(jīng)李莊村民委員會村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

　　69.兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級應(yīng) ( ) 來確定。

　　A. 以資質(zhì)等級較低的單位為準(zhǔn) B.以資質(zhì)等級較高的單位為準(zhǔn)

　　C.取聯(lián)合各方資質(zhì)等級的平均值 D。需資質(zhì)評定機構(gòu)重新評定

　　70.征用農(nóng)村集體土地時，對地上附著物和已種植的青苗應(yīng)當(dāng)給予補償, 但是, ( )一律不予補償。

　　A.在擬定征地之前地上存在的養(yǎng)殖場及墳地

　　B.在擬定征地之前已種植的正在生長尚未成熟的農(nóng)作物

　　C.凡在協(xié)商征地方案后搶種的農(nóng)作物、樹木和搶建的設(shè)施

　　D.需要拆遷的農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物

　　71.根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司發(fā)行 債券 的條件之一是其累計債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)的( )。

　　A.50% B.60% C.40% D.30%

　　72.下列耕地中，不應(yīng)當(dāng)劃人基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是( )。

　　A.鐵路沿線的耕地 B. 需要退耕還林的耕地

　　B. 河流沿岸的耕地 D. 集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地

　　73. 經(jīng)批準(zhǔn)，征用或占用耕地的某些建設(shè)用地可以免征耕地占用稅，但是( )用地必須繳納耕地占用稅。

　　A.停機坪 B. 幼兒園 C. 軍事設(shè)施 D. 商業(yè)娛樂設(shè)施

　　74. 從規(guī)模經(jīng)濟(jì) 原理 看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以從兩方面來考查，分別是內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與( )。

　　A.內(nèi)在不經(jīng)濟(jì) B. 外在經(jīng)濟(jì) C. 外在不經(jīng)濟(jì) D. 內(nèi)部經(jīng)營

　　75. 根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只有經(jīng)過( )后，才能發(fā)生法律效力。

　　A.簽訂合同 B. 支付土地出讓金 C. 土地登記 D. 開發(fā)建設(shè)

　　76. 按照新的《全國土地分類》，建設(shè)用地分類仍以用途為主要依據(jù)，分為三個一級類，15個二級類。其中三級類中的機關(guān)團(tuán)體用地，科研設(shè)計用地及文體用地屬于二級類中的( )。

　　A.公共設(shè)施用地 B. 公用設(shè)施用地 C. 公共建筑用地 D. 特殊用地

　　77. 關(guān)于地租的表述正確的是( )。

　　A.地租是自然對人類的賜予 B. 地租是投入土地的資本 利息

　　C. 地租是資本主義特有的 D. 地租是土地經(jīng)營者從利潤中扣除并付給土地所有者的部分

　　78. ( )是土地管理的基礎(chǔ)。

　　A.地籍管理 B. 地價管理 C. 土地執(zhí)法監(jiān)察 D. 農(nóng)地用途管制

　　79. 下面說法正確的是( )。

　　A.土地質(zhì)量與土地的投入成正比

　　B.確定土地質(zhì)量等級是以土地的適用性為前提，以土地評價為基礎(chǔ)

　　C.土地的質(zhì)量決定著土地的生產(chǎn)關(guān)系的差異

　　D. 土地質(zhì)量沒有地域性差異

　　80. 在自由競爭情況下，土地價格是由( )決定的。

　　A.土地市場 B. 土地供給 C. 土地需求 D. 供求關(guān)系