土地估價師考試土地管理基礎(chǔ)知識試題1

　　試卷一 土地管理基礎(chǔ)

　　一. 判斷題(共20題，題號1~20，每題1分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂"√ "，認(rèn)為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

　　1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。

　　2.國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準(zhǔn)地

　　價。

　　3.土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。

　　4.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。

　　5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

　　6.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請土地登記。

　　7.出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同。

　　8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

　　9.國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價總額。

　　10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。

　　11.同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　12.地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。

　　13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。

　　14.公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。

　　15.我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。

　　16.土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

　　17.未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。

　　18.土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)。

　　19.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項目竣工驗收通過后，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。

　　20.耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人。

　　二.單項選擇題 (共80題，題號21~100 ， 每題0.5分。每題A.B.C.D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分)

　　21.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　A. 4~6 B. 6~10 C. 8~10 D. 4~7

　　22.關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是( )

　　A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程

　　B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過程

　　C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程

　　D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程

　　23.按照法律規(guī)定，我國的土地登記發(fā)證工作具體由( )負(fù)責(zé)。

　　A. 縣級以上人民政府土地行政主管部門

　　B. 土地登記代理事務(wù)所

　　C. 縣級以上人民政府房屋管理部門

　　D.A和B均可

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