08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題二(4)

21．A開(kāi)發(fā)公司征收某村50hm2(公頃)基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為800元／畝，那么該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低額為(    )。
A．260萬(wàn)元
B．300萬(wàn)元
C．360萬(wàn)元
D．600萬(wàn)元

答案：C
解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。50hm2(公頃) ×15＝750畝。800元／畝×750畝×6（倍）＝360萬(wàn)元。

22．安置補(bǔ)助費(fèi)是(    )。　
A．為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動(dòng)力而向其支付的款項(xiàng)
B．為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力而向其支付的款項(xiàng)
C．為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動(dòng)力而向其支付的款項(xiàng)
D．為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)

答案：D  
解析：安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家征地時(shí)，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)。

23．因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于(    )。
A．工業(yè)用地
B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)
C．農(nóng)用地
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

答案：C  
解析：其恢復(fù)后的土地；要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂(lè)用地，但應(yīng)優(yōu)先用于農(nóng)用地。

24．根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的(    )以上。
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％

答案：D  
解析：根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80％以上。
 
25．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，(    )應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。
A．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格
B．基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格
C．宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格
D．基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格

答案：A
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

26．地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于(    )個(gè)。
A．30    
B．60    
C．120   
D．200

答案：C  
解析：地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個(gè)，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于120個(gè)，其它城市不應(yīng)低于60個(gè)。
 
27．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指(    )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A．城市市區(qū)、郊區(qū)　　
B．城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)
C．城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)　　
D．城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

答案：D
解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

28．W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2006年4月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。直到2007年4月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者可以(　)。
A．可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
B．可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)
C．可以對(duì)鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款
D．既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款

答案：B
解析：超過(guò)出讓合同的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)。

29．《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)(    )為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。
A．以前二年平均年產(chǎn)量
B．以前三年平均年產(chǎn)量
C．以前五年平均年產(chǎn)量
D．以前八年平均年產(chǎn)量

答案：B  
解析：耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。

30．《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由(    )規(guī)定。
A．憲法　　　
B．法律　　　
C．法規(guī)　　　
D．部門規(guī)章

答案：B
解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

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