08年土地管理基礎(chǔ)全真模擬試題一(8)

(二) 為加強(qiáng)土地管理，2007年6月，A省切實(shí)加大了土地調(diào)控力度，A省政府出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)全省土地調(diào)控工作的通知》。同時(shí)還制定了相應(yīng)的配套措施。一是切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作。二是制止違規(guī)集資合作建房，切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房資金，全面建立住房保障制度。三是進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，改變報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式。四是規(guī)范土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價(jià)市場(chǎng)。五是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。請(qǐng)根據(jù)以上背景，回答以下問(wèn)題：

6．下列A省政府的加強(qiáng)全省土地調(diào)控措施，符合國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)文件精神的有(    )。

A．A省政府國(guó)土資源廳主要負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)A省行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)
B．按照權(quán)責(zé)一致的原則，調(diào)整城市建設(shè)用地審批方式。對(duì)于依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為每年由A省政府匯總后一次申報(bào)
C．征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則
D．禁止通過(guò)“以租代征”等方式使用農(nóng)民集體所有農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模

答案：BCD
解析：國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)文件規(guī)定，地方各級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃執(zhí)行情況負(fù)總責(zé)。

7．下列關(guān)于A省政府制止違規(guī)集資合作建房、，切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房資金、全面建立住房保障制度的做法，符合現(xiàn)行政策的有(    )。

A．一律停止審批省級(jí)及以下黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工牟取住房利益
B．對(duì)已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項(xiàng)目，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會(huì)同有關(guān)部門重新審查，不符合《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和房改政策的，可以按集資合作建房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)
C．建成的集資合作建房可以在經(jīng)審核的供應(yīng)對(duì)象之外銷售
D．在財(cái)政預(yù)算安排、住房公積金增值收益、土地出讓凈收益安排一定資金用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)社會(huì)多渠道籌集用于城鎮(zhèn)廉租住房保障資金

答案：AD
解析：對(duì)已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項(xiàng)目，房地產(chǎn)管理（房改）部門要會(huì)同有關(guān)部門重新審查，不符合《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和房改政策的，不得按集資合作建房項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。建成的集資合作建房不得在經(jīng)審核的供應(yīng)對(duì)象之外銷售。

8．A省政府進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，改變報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式的做法，不符合規(guī)定的是(    )。

A．從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍
B．新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高后，對(duì)地方分成的70%部分，一律納入各級(jí)政府國(guó)庫(kù)
C．今后新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，要專項(xiàng)用于基本農(nóng)田建設(shè)和保護(hù)、土地整理、耕地開(kāi)發(fā)等開(kāi)支
D．報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施，按照?qǐng)?bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施、城市人民政府具體實(shí)施三個(gè)階段組織進(jìn)行

答案：B
解析：從2007年1月1日起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高后，對(duì)地方分成的70%部分，一律全額繳入省級(jí)國(guó)庫(kù)。
 
9．A省政府規(guī)范土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式，穩(wěn)定發(fā)展土地估價(jià)市場(chǎng)。下列做法不正確的是(    )。

A．具有7名以上（含7名）專職土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金，具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向A省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)
B．企業(yè)改制需要進(jìn)行土地估價(jià)的，應(yīng)由A省政府國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)選擇土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估
C．省級(jí)及以下土地行政主管部門要切實(shí)轉(zhuǎn)變對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的管理方式，建立抽查制度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管
D．無(wú)論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到A省土地行政主管部門申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)

答案：ABD
解析：具有7名以上（含7名）專職土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金，具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)。企業(yè)改制需要進(jìn)行土地估價(jià)的，應(yīng)由企業(yè)自主選擇土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。無(wú)論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到土地所在地市、縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理變更登記或有償用地手續(xù)。

10．A省政府在加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理、規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的做法中，正確的是(    )。

A．嚴(yán)格實(shí)施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模
B．農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增加的耕地面積掛鉤
C．農(nóng)村建設(shè)用地整理，要按照“規(guī)劃先行、政策引導(dǎo)、村民自愿、多元投入”的原則，按規(guī)劃、有計(jì)劃、循序漸進(jìn)、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)
D．農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，經(jīng)申請(qǐng)、張榜公布后，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)各縣（市）土地行政主管部門審批

答案：ABC
解析：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。

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