《土地估價案例與報告》試題要點(diǎn)剖析

　　2009年全國土地估價師資格考試具體的考試時間還沒有出來,但這不并不影響我們的復(fù)習(xí)進(jìn)度,土地估價師考試中《土地估價案例與報告》屬于主觀題,有一定的難度,下面讓我們網(wǎng)校的老師對這個科目進(jìn)行下要點(diǎn)剖析,以幫助廣大學(xué)員更好的進(jìn)行復(fù)習(xí)。

　　《土地估價案例與報告》解題要點(diǎn)

　　1、考點(diǎn)

　　《土地估價案例與報告》主要考察應(yīng)試者對土地估價的基本理論、方法以及有關(guān)土地估價的法律法規(guī)的理解、掌握和實(shí)際應(yīng)用情況。

　　2、改錯題常見的錯誤：

　　(1)估價報告本身的不完善;

　　(2)對估價對象描述不清;

　　(3)行文、譴詞造句不當(dāng);

　　(4)邏輯不嚴(yán)謹(jǐn);

　　(5)寫作有錯誤;

　　3、改錯題應(yīng)該注意的方面：

　　(1)牢記規(guī)范中“估價報告的規(guī)范格式”所要求的必備項(xiàng)目;

　　(2)分析清楚委托方是否擁有估價對象的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。描述清楚估價對象的性質(zhì)和物質(zhì)實(shí)體狀況;

　　(3)術(shù)語要用準(zhǔn)確，不要帶強(qiáng)烈的感情色彩;

　　(4)數(shù)據(jù)、方法選用與測算過程中的方法運(yùn)用要正確，標(biāo)題與內(nèi)容、數(shù)據(jù)來源要有出處，判斷推理要具備充足的理由;

　　(5)評估結(jié)果中一定要說明幣種，同時大寫。 對于外幣表達(dá)的結(jié)果，記得要寫明折算成人民幣的匯率。

　　4、答題其他注意事項(xiàng)

　　一般的在一段資料下包含幾個小問題，答題時注意：

　　(1)對應(yīng)答案寫明每道小題的題號;

　　(2)答案敘述簡潔明了，要一條條分行寫清楚，每一問都將能想到的盡量答出來，但也要避免重復(fù)?嗦;

　　(3)部分答案可能不一定是唯一的，關(guān)鍵是要答得有理有據(jù)

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