2011年《稅法二》輔導：土地使用增值稅(3)

　　(二)具體規(guī)定

　　1、以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營

　　⑴凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，征

　?、品康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，征

　?、峭顿Y聯(lián)營企業(yè)將投資聯(lián)營房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，征

　?、确欠康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房地產(chǎn)投資到投資聯(lián)營企業(yè)，暫免

　　2、合作建房

　　建成后自用，免征;建成后轉(zhuǎn)讓，征。

　　3、企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

　　暫免

　　4、房地產(chǎn)交換

　　單位之間換房，有收入的征;個人之間互換自住房免征。

　　5、房地產(chǎn)抵押

　　抵押期不征;抵押期滿償還債務本息不征;抵押期滿，不能償還債務，而以房地產(chǎn)抵債，征。

　　6、出租

　　不征

　　7、房地產(chǎn)重新評估

　　不征

　　8、國家收回國有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物

　　免征。

　　新：

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