建設(shè)工程施工合同管理

內(nèi)容

訂立合同時(shí)已形成的文件

(1)施工合同協(xié)議書
(2)中標(biāo)通知書
(3)投標(biāo)書及其附件
(4)施工合同專用條件
(5)施工合同通用條件
(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)圖樣
(8)工程量清單
(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

合同文件的優(yōu)先解釋次序

通用條件規(guī)定，合同文件原則上應(yīng)能夠互相解釋、互相說(shuō)明。但當(dāng)合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí)。上面各文件的序號(hào)就是合同的優(yōu)先解釋順序。由于履行合同時(shí)雙方達(dá)成一致的洽商、變更等書面協(xié)議發(fā)生時(shí)間在后，且經(jīng)過(guò)當(dāng)事人簽署，因此作為協(xié)議書的組成部分，排序放在第一位。如果雙方不同意這種次序安排，可以在專用條件內(nèi)約定本合同的文件組成和解釋次序

合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序

按照通用條件的規(guī)定，當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按合同約定的解決爭(zhēng)議的方式處理
對(duì)于實(shí)行“小業(yè)主、大監(jiān)理”的工程，可以在專用條件中約定工程師作出的解釋對(duì)雙方都有約束力，如果任何一方不同意工程師的解釋，再按合同爭(zhēng)議的方式解決

義務(wù)

發(fā)包人

(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題
(2)將施工所需水、電、通信線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條件約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。專用條件內(nèi)需要約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求
(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條件約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?
(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。專用條件內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間
(5) 辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通信等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。專用條件內(nèi)需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間，以便承包人合理進(jìn)行施工組織
(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。專用條件內(nèi)需
要分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求，以便合同履行過(guò)程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬
(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖樣會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。專用條件內(nèi)需要約定具體的時(shí)間
(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。專用條件內(nèi)需要約定具體的范圍和內(nèi)容
(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條件內(nèi)約定。專用條件內(nèi)需要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和具體情況約定相關(guān)的內(nèi)容

承包人

(1)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)
(2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。專用條件內(nèi)需要約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間
(3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。專用條件內(nèi)需要約定具體的工作位置和要求
(4)按專用條件約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。專用條件內(nèi)需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間
(5)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。專用條件內(nèi)需要約定須承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條件約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)
(7)按專用條件的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。專用條件內(nèi)約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用
(8)保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定
(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條件內(nèi)約定