2020年監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)講解：建設(shè)工程合同管理概述

第一章　建設(shè)工程合同管理概述

第一節(jié)　建設(shè)工程合同管理的任務(wù)

1.建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)

【2018年真題】為了建立能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的主體制度，在工程建設(shè)領(lǐng)域推行的管理制度是(　)。

A.項(xiàng)目法人責(zé)任制

B.招標(biāo)投標(biāo)制

C.工程監(jiān)理制

D.合同管理制

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是合同管理的目標(biāo)。我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域推行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。項(xiàng)目法人責(zé)任制是要建立能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的主體制度。參見教材P1。

【2016年真題】市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主要是依據(jù)(　)規(guī)范當(dāng)事人的交易行為。

A.行政手段

B.合同

C.誠(chéng)信

D.道德

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，主要是依靠合同來規(guī)范當(dāng)事人的交易行為。參見教材P1。

2.建設(shè)工程合同的種類

分類一：從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分

【例題】從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同包括(　)。

A.建設(shè)工程監(jiān)理合同

B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同

C.工程施工承包合同

D.建設(shè)工程總承包合同

E.施工分包合同

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同的種類。一定要記準(zhǔn)名稱，注意不要選D。參見教材P2。

分類二：從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分

■建設(shè)工程勘察合同

■建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

■建設(shè)工程施工合同

【2017年真題】依據(jù)《合同法》，下列合同屬于建設(shè)工程合同的有(　)。

A.勘察合同

B.設(shè)計(jì)合同

C.監(jiān)理合同

D.施工合同

E.設(shè)備采購(gòu)合同

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同的種類。按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同三類。參見教材P2。

3.建設(shè)工程合同的特征

【2018年真題】建設(shè)工程合同的特征有(　)。

A.合同主體的嚴(yán)格性

B.合同訂立的短暫性

C.合同標(biāo)的的特殊性

D.合同履行期限的長(zhǎng)期性

E.合同形式的非要式性

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同的特征。建設(shè)工程合同的特征包括：(1)合同主體的嚴(yán)格性;(2)合同標(biāo)的的特殊性;(3)合同履行期限的長(zhǎng)期性;(4)計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性;(5)合同形式的特殊要求。參見教材P2～P3。

【2017年真題】關(guān)于建設(shè)工程合同的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

A.建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品

B.建設(shè)工程合同主體一般應(yīng)是法人

C.建設(shè)工程合同訂立需經(jīng)較長(zhǎng)的準(zhǔn)備期

D.建設(shè)工程合同應(yīng)采用不要式合同

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同的特征。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，《合同法》要求建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，即采用要式合同。參見教材P3。

【例題】下列有關(guān)建設(shè)工程施工合同主體的論述，正確的有(　)。

A.發(fā)包人必須是法人

B.承包人必須是法人

C.發(fā)包人必須具有發(fā)包資質(zhì)

D.承包人必須具有承包資質(zhì)

E.資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工程

『正確答案』BDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程合同的特征。選項(xiàng)A，發(fā)包人一般是法人，不是必須是法人。選項(xiàng)C，發(fā)包人不必須要求有資質(zhì)，但承包人必須有資質(zhì)。參見教材P2。

4.招標(biāo)投標(biāo)與合同的關(guān)系

第二節(jié)　建設(shè)工程合同管理的基本方法

1.嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī)

2.普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才

3.設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員

4.建立合同管理目標(biāo)制度

5.推行合同示范文本制度

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