2020年監(jiān)理工程師《合同管理》精講講義：第八章第一節(jié)

第八章 建設工程材料設備采購合同管理

第一節(jié) 建設工程材料設備采購合同概述

—、建設工程材料設備采購合同的概念建設工程材料設備采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點。

( 1 ) 買賣合同是以轉移財產所有權為目的。

( 2 ) 買受人取得財產所有權必須支付相應的價款。

( 3 )買賣合同是雙務、有償合同。所謂雙務有償是指合同雙方互負一定義務，出賣人應當保質、保量、按期交付合同訂購的物資、設備，買受人應當按合同約定的條件接收貨物并及時支付貨款。

( 4 )買賣合同是諾成合同。

除了法律有特殊規(guī)定的情況外，當事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實物的交付為合同成立的條件。

1.【2016 年•單選題】建設工程材料設備采購合同屬于買賣合同，除法律有特殊規(guī)定外，作為合同成立的條件是( )。

A.標的物交付 B.當事人之間意思表示一致

C.貨款支付 D.材料設備所有權轉移

2.【模擬題·多選題】建設工程材料設備采購合同屬于( )。

A.雙務合同 B.有償合同 C.單務合同 D.實踐合同 E.諾成合同

二、建設工程材料設備采購合同的特點*

1.建設工程材料設備采購合同的買受人即采購人，可以是發(fā)包人，也可能是承包人。

2.采購合同的出賣人即供貨人，可以是生產廠家，也可以是從事物資流轉業(yè)務的供應商。

3.合同的標的品種繁多，供貨條件差異較大。

4.建設工程材料設備采購合同的履行與施工進度密切相關。出賣人必須嚴格按照合同約定的時間交付訂購的貨物。

3.【2014 年·多選題】關于建設工程材料設備采購合同特點的說法，正確的是( )。

A.采購人可以是發(fā)包人，也可以是承包人

B.可以不轉移材料設備的所有權

C.供貨人只能是生產廠家

D.不同合同內容繁簡程度差異較大

E.合同履行與施工進度密切相關

三、建設工程材料設備采購合同的分類

4.【2015 年·多選題】建設工程材料設備采用非即時買賣合同的種類有(　　)。

A.貨樣買賣

B.分期交付買賣

C.試用買賣

D.異地交付買賣

E.分期付款買賣

【貨樣買賣(2014)】是指當事人雙方按照貨樣或樣本所顯示的質量進行交易。憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。

憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物質量仍然應當符合同種物的通常標準。

5.【2014 年·單選題】某單位采用貨樣買賣方式簽訂了設備采購合同，關于采購方式及合同的說法，正確的是()。

A.該合同屬于即時買賣合同

B.貨樣應留存在供貨人處

C.當事人可以在合同中對貨樣進行說明

D.采購人不知道貨樣有隱蔽瑕疵的，供貨人可按貨樣交付貨物

【試用買賣(2014)】試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間，試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

6.【2014 年·多選題】*某單位采用試用買賣方式簽訂了設備采購合同，關于采購方式及合同的說法，正確的有( )。

A.屬于非即時買賣合同

B.試用期內可以拒絕購買

C.試用的前提是支付價款或提供擔保

D.試用期只能由法律規(guī)定，當事人不能約定

E.試用期屆滿，采購人對是否購買未作表示的，視為購買

【分期交付買賣】出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，買受人可以就該批標的物解除。

【分期付款買賣】買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

【孳息的歸屬】(補充)標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有。交付后產生的，歸買受人所有。

本小節(jié)答案：1.B 2.ABE 3.ADE 4.ABCE 5.C 6.ABE

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