2019年監(jiān)理工程師《合同管理》第五章講義：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同履行管理

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第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理

第三節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同履行管理

一、 建設(shè)工程勘察合同履行管理

1、 勘察人的責(zé)任：

1)、可以延長(zhǎng)合同工期的情形：變更;工作量變化;不可抗力影響;非勘察人原因造成的停、誤工。

2)、勘察費(fèi)用的支付：

①、可選方式：按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);預(yù)算包干;中標(biāo)價(jià)加簽證;實(shí)際完成工程量結(jié)算等。

②、費(fèi)用支付：合同生效 3 天內(nèi)支付預(yù)算勘察費(fèi)的 20%作為定金;外業(yè)結(jié)束后支付一次;提交成果資料后 10 日內(nèi)一次性付清全部費(fèi)用。

③、發(fā)包人違約解除合同時(shí)，因工程停建終止合同或發(fā)包人要求解除合同，勘察人未進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行勘察工作的，不退回定金;已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在 50%以?xún)?nèi)的，發(fā)包人支付預(yù)算額的 50%;完成的工作量超過(guò) 50%的，全額支付勘察費(fèi)。發(fā)包人違約不能要回定金。

④、勘察人違約責(zé)任：勘察人賠償金額最高不超過(guò)返工項(xiàng)目的收費(fèi)額;勘察人不履行合同的，雙倍返還定金。

二、 設(shè)計(jì)合同履行管理

1、 發(fā)包人責(zé)任：

(1)、提供必要的現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展工作條件;

(2)、外部協(xié)調(diào)工作：設(shè)計(jì)階段成果完成后，發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，報(bào)審查(進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況審查)。發(fā)包人與設(shè)計(jì)人共同保證施工圖設(shè)計(jì)滿(mǎn)足以下條件：①、建筑物(包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系)的設(shè)計(jì)穩(wěn)定、安全、可靠;②、設(shè)計(jì)符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;③、施工圖達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度;④、不存在可能損害公共利益的其他影響。

3)、保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán);

4)、遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律。

2、 設(shè)計(jì)人的責(zé)任

1)、保證設(shè)計(jì)質(zhì)量：若設(shè)計(jì)文件中采用的新技術(shù)、新材料可能影響工程的質(zhì)量或安全，而又沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證，并經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門(mén)組織的建設(shè)工程技術(shù)老師委員會(huì)審定后方可使用;

2)、各設(shè)計(jì)階段的工作任務(wù)：①、初步設(shè)計(jì)：總體設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、編制初步設(shè)計(jì)文件;

3)、對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查;

4)、配合施工的義務(wù)

5)、保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3、 設(shè)計(jì)費(fèi)支付

1)、定金的支付：設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，故沒(méi)有預(yù)付款。發(fā)包人在合同生效 3 日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20%。

2)、支付管理原則：

①、設(shè)計(jì)人提交報(bào)告，發(fā)包人及時(shí)支付約定費(fèi)用;

②、設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的 30%;

③、設(shè)計(jì)人提交最后一份施工圖，發(fā)包人結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，不留尾款;

4、 設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的變更

1)、經(jīng)過(guò)修改的設(shè)計(jì)文件仍需按設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后使用;

2)、修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，設(shè)計(jì)人不再對(duì)修改的部分負(fù)責(zé)。

5、 違約責(zé)任：

1)、發(fā)包人違約：

①、延誤支付：每延期支付 1 天，承擔(dān)支付金額 2‰的逾期違約金;且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延;逾期超 30 天的，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停工作;

②、發(fā)包人原因要求解除合同：設(shè)計(jì)人為開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的不退回發(fā)包人的定價(jià);已經(jīng)開(kāi)始工作的實(shí)際工作量不足一半時(shí)按 1/2 設(shè)計(jì)費(fèi)支付;超過(guò)一半時(shí)支付全款。

2)、設(shè)計(jì)人違約：

①、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤：由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故順勢(shì)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)不就外應(yīng)面授直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

②、設(shè)計(jì)人延誤：每延誤一天減收項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的 2‰;

③、設(shè)計(jì)人原因要求解除合同：雙倍返還定金。