2019年監(jiān)理工程師《合同管理》第五章講義：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立

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第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理

第二節(jié) 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立

一、 建設(shè)工程勘察的內(nèi)容和合同當(dāng)事人

1、建設(shè)工程勘察合同委托的工作內(nèi)容：工程測(cè)量、水文地質(zhì)勘察和工程地質(zhì)勘查。目的在于為建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工提供科學(xué)依據(jù)。

1)、工程測(cè)量：平面控制測(cè)量、高程控制測(cè)量、地形測(cè)量、攝影測(cè)量、線路測(cè)量和繪制測(cè)量圖等。目的是為建設(shè)項(xiàng)目的選址(選線)、設(shè)計(jì)、施工提供有關(guān)地形地貌的依據(jù)。

2)、水文地質(zhì)勘察：提供有關(guān)供水地下水源的詳細(xì)資料。

3)、工程地質(zhì)勘查：選址勘察主要解決工程地址的確定問(wèn)題;初步勘察為了初步設(shè)計(jì)做好基礎(chǔ)性工作;詳細(xì)勘察和施工勘察主要針對(duì)建設(shè)工程地基做出評(píng)價(jià)，并為地基處理和加固基礎(chǔ)而進(jìn)行深層次勘察。

2、建設(shè)工程勘察合同當(dāng)事人：

1)、發(fā)包人：可能是工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位或工程總承包單位。

2)、勘察人必須具備以下資質(zhì)：

①、具備法人資格，任何其他組織和個(gè)人均不能作為承包人;

②、必須持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且必須在其核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng);

③、必須持有建設(shè)行政主管部門辦法的工程勘察資質(zhì)證書(shū)、工程勘察收費(fèi)資格證書(shū)，在其等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

3、工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)(只設(shè)甲級(jí))、工程勘察專業(yè)資質(zhì)(設(shè)甲級(jí)、乙級(jí))、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)(不分等級(jí))

4、訂立勘察合同時(shí)應(yīng)約定的內(nèi)容：

1)、發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的文件資料：

①、工程批準(zhǔn)文件、用地紅線、施工、勘察許可等批件;

②、工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求、工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖;

③、勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料;

④、勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置布置圖;⑤、其他必要資料。

2)、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供現(xiàn)場(chǎng)的工作條件：

①、落實(shí)土地征用、青苗補(bǔ)償;

②、拆除地上、地下障礙物;

③、處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題;

④、平整施工現(xiàn)場(chǎng);修好同行道路、接通水源電源、挖好排水溝渠及水上作業(yè)用船等。

3)、勘察工作的成果：勘察人向發(fā)包人交付的報(bào)告、成果、文件的名稱，數(shù)量，教書(shū)時(shí)間和內(nèi)容等。

4)、勘察費(fèi)用的階段支付：通常按勘察工作完成的進(jìn)度或委托范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作中提及了某部分的成功報(bào)告進(jìn)行分階段支付，而不是按月支付。

5)、勘察工作的開(kāi)始時(shí)間和終止時(shí)間;

6)、爭(zhēng)議解決方式：采用仲裁時(shí)需要注明仲裁委員會(huì)名稱。

二、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容和合同當(dāng)事人

1、設(shè)計(jì)內(nèi)容：在建設(shè)項(xiàng)目選址和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)已確定的情況下，建設(shè)項(xiàng)目能否保證技術(shù)上先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)上合理，設(shè)計(jì)起決定作用。一般建設(shè)項(xiàng)目按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行。

技術(shù)復(fù)雜或缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。大型聯(lián)合企業(yè)增加總體規(guī)劃設(shè)計(jì)或方案設(shè)計(jì)。

2、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)分為：設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)(只設(shè)甲級(jí))、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)(設(shè)甲級(jí)、乙級(jí);個(gè)別行業(yè)、專業(yè)、專項(xiàng)資質(zhì)設(shè)丙級(jí)，建筑工程專業(yè)可設(shè)丁級(jí))。

3、設(shè)計(jì)合同的發(fā)包方式：

1)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以直接發(fā)包的勘察、設(shè)計(jì)工程：

①、采用特定的專利或者專有技術(shù)的;

②、建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;③、國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察設(shè)計(jì)。

2)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)不得轉(zhuǎn)包。

4、合同約定內(nèi)容：

1)、發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提供的資料：

①、設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料：經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū);城市規(guī)劃許可文件;工程勘察資料等。

②、項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求：限額設(shè)計(jì)的要求;設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn);建筑物的設(shè)計(jì)合理使用年限要求;設(shè)計(jì)深度要求。

③、設(shè)計(jì)人配合施工工作的要求。

2)、工作開(kāi)始和終止時(shí)間;

3)、設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付;

4)、發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù);

5)、設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的的設(shè)計(jì)資料和文件;

6)、違約責(zé)任;7)、合同爭(zhēng)議的最終解決方式。