2018監(jiān)理工程師《理論法規(guī)》考點：合同法

　　【摘要】2018年監(jiān)理工程師新一輪的考試報名又要掀起了，你準(zhǔn)備的怎么樣了？"合同法"是2018年監(jiān)理工程師考試重點，跟小編一起來復(fù)習(xí)吧！更多資訊請繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。

　　1.《合同法》總則的主要內(nèi)容

　　(1)合同訂立。

　　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

　　1)合同形式。

　　書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、項目管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　2)合同內(nèi)容。

　　合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：①當(dāng)事人的名稱或姓名和住所;②標(biāo)的;③數(shù)量;④質(zhì)量;⑤價款或者報酬;⑥履行期限、地點和方式;⑦違約責(zé)任;⑧解決爭議的方法。

　　3)合同訂立程序。

　　當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。

　?、僖s。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。必須是以締結(jié)合同為目的，必須具備合同的主要條款。

　　有些合同在要約之前還會有要約邀請。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，在法律上無需承擔(dān)責(zé)任。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

　　a，要約生效。要約到達(dá)受要約人時生效。

　　b.要約撤回與撤銷。

　　要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

　　要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：

　　(a)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;

　　(b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　c.要約失效。有下列情形之一的，要約失效：

　　(a)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;

　　(b)要約人依法撤銷要約;

　　(c)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;

　　(d)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

　?、诔兄Z。承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的之外，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　a.承諾期限。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：

　　(a)除非當(dāng)事人另有約定，以對話方式作出的要約，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾;

　　(b)以非對話方式作出的要約，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

　　要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。

　　b，承諾生效。

　　承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

　　c.承諾撤回。

　　承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。

　　d.逾期承諾。

　　受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

　　e.要約內(nèi)容變更。

　　受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。

　　承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　4)合同成立。

　　承諾生效時合同成立。

　　①合同成立時間。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。

　　②合同成立地點。承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電義形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

　　③合同成立的其他情形。合同成立的情形還包括：

　　a，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的;

　　b.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的。

　　5)格式條款。

　?、俑袷綏l款提供者的義務(wù)。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

　　②格式條款無效。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。此外，《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，同樣適用于格式合同條款。

　?、鄹袷綏l款的解釋。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

　　6)締約過失責(zé)任。

　　當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損欠的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;②故意隱瞞與立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;③有其他違背誠實信用原則的行為。

　　當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　(2)合同效力。

　　1)合同生效。依法成立的合同，自成立時生效。

　　2)效力待定合同。

　?、傧拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?。

　?、跓o權(quán)代理人代訂的合同。

　　3)無效合同。

　　無效合同通常有兩種情形，即：整個合同無效(無效合同)和合同的部分條款無效。

　　①無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：

　　a.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　b.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益;

　　C.以合法形式掩蓋非法目的;

　　d.損害社會公共利益;

　　e.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　?、诤贤糠謼l款無效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無效：

　　a.造成對方人身傷害的;

　　b，因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　4)可變更或可撤銷合同。

　　①可變更或者撤銷合同的情形。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　a.因重大誤解訂立的;

　　b.在訂立合同時顯失公平的。

　　②撤銷權(quán)消滅。

　　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　a.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　b.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　?、蹮o效合同或者被撤銷合同的法律后果。

　　無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理：

　　a.返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償。

　　b.賠償損失。

　　c.收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　(3)合同履行。

　　1)合同履行的一般規(guī)則。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

　　依照上述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　?、儋|(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　?、趦r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

　　③履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　④履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　?、萋男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　?、蘼男匈M(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

　　2)合同履行的特殊規(guī)則。

　?、賰r格調(diào)整。

　　執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　?、诖鸀槁男?。

　　當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　③提前履行。

　?、懿糠致男?。

　　3)抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

　　a.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

　　b.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

　　c.喪失商業(yè)信譽(yù);

　　d.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　4)債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)。

　?、俅粰?quán)。因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

　　②撤銷權(quán)。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

　　撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

　　(4)合同變更和轉(zhuǎn)讓。

　　1)合同變更。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　2)合同轉(zhuǎn)讓。是指變更合同主體。

　　①債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　②債務(wù)轉(zhuǎn)讓。

　　③債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　(5)合同終止。

　　1)合同終止的條件。

　　合同終止的情形包括：①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵銷;④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　2)合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。

　　3)合同債務(wù)抵銷。

　　4)標(biāo)的物提存。

　　(6)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　1)繼續(xù)履行。

　　2)采取補(bǔ)救措施。

　　3)賠償損失。

　　4)支付違約金。

　　5)定金。

　　(7)合同爭議解決。

　　可以通過和解或者調(diào)解解決、可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

　　2.建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定

　　(1)建設(shè)工程承發(fā)包。

　　(2)建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

　　勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。

　　施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　(3)建設(shè)工程合同履行。

　　1)發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：

　　①發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

　?、谝虬l(fā)包人變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費(fèi)用。

　?、垡蚴┕と说脑蛑率菇ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　?、芙ㄔO(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　2)承包人權(quán)利和義務(wù)：

　　①勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費(fèi)并賠償損失。

　?、诎l(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　?、垡虬l(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費(fèi)用。

　?、茈[蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

　?、菀虺邪说脑蛑率菇ㄔO(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　⑥發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　3.委托合同的有關(guān)規(guī)定

　　委托合同是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

　　(1)委托人的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。

　　2)有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　3)受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。

　　(2)受托人的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。

　　2)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。

　　3)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報告委托事務(wù)的處理情況。

　　4)受托人處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。

　　5)委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。

　　6)兩個以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。

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