監(jiān)理人必讀：工程監(jiān)理都要會些什么？
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工程建設(shè)監(jiān)理工作的依據(jù)是工程承包合同和監(jiān)理合同。
監(jiān)理的職責(zé)就是在貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。
一般來說，工程建設(shè)監(jiān)理的主要職能是：在工程施工過程中，通過對工程的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，實施對工程質(zhì)量、進度、工程造價的有效控制。最終使工程承包合同得到全面的履行。
一般來說，監(jiān)理工作應(yīng)該是全過程全方位的，業(yè)主單位應(yīng)該邀請監(jiān)理單位參加招標(biāo)的全過程，幫助業(yè)主合理劃分標(biāo)塊，審查招標(biāo)文件并在招標(biāo)過程中提出咨詢性意見供業(yè)主參考。監(jiān)理一方面幫助業(yè)主招標(biāo)，同時，也熟悉了工程項目，有利于下步的監(jiān)理工作。在施工單位進場前，監(jiān)理單位可以協(xié)助業(yè)主按照合同要求為施工單位提供進場條件。例如有關(guān)征地移民、地方關(guān)系、三通一平、施工圖紙供應(yīng)等等。施工單位進場要審查和批準(zhǔn)施工單位的施工措施計劃、施工總進度計劃、物流計劃和資金流計劃。還要審查施工單位的設(shè)備、勞動力、質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)的規(guī)定和措施。
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監(jiān)理單位要在施工條件具備的情況下發(fā)布開工令。 在施工過程中監(jiān)理始終要注意到甲、乙雙方都要各自履行合同所規(guī)定的義務(wù)，為合同的順利實施創(chuàng)造條件。監(jiān)理要審核簽發(fā)設(shè)計圖紙，并組織設(shè)計交底。要監(jiān)督施工單位的質(zhì)量，對隱蔽工程和混凝土開倉前要進行驗收簽證，重要部位監(jiān)理人員必須在場檢查。對工程用的原材料和澆筑的混凝土要獨立進行抽樣檢查。為保證工程質(zhì)量，監(jiān)理人員認(rèn)為不能保證質(zhì)量時有權(quán)下達(dá)停工令。(一般要事先通報業(yè)主單位)。
對于施工單位的結(jié)算單必須經(jīng)過監(jiān)理單位核實簽字，對于未達(dá)到質(zhì)量要求的監(jiān)理人員有權(quán)拒絕在結(jié)算單上簽字。 監(jiān)理人員必須經(jīng)常密切關(guān)注工程的質(zhì)量、進度和造價。要獨立進行研究、發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工單位采取改進措施。監(jiān)理人員要處理好設(shè)計變更和索賠，使工程能夠順利的進行。監(jiān)理單位要做好單元、分項、分部工程的驗收簽證和質(zhì)量等級評定工作。監(jiān)理單位應(yīng)業(yè)主的要求也可以主持單項工程驗收，一般都要參加單項工程驗收和工程項目的整體驗收，各類驗收監(jiān)理人員都要寫出監(jiān)理報告，要在驗收意見上簽字。按合同規(guī)定的對施工單位的階段性的和最終的獎勵，一般都要由監(jiān)理人員提出建議后由業(yè)主做出決定。
一個好的監(jiān)理單位必須出色的履行自己的職責(zé)。通過自己的工作使合同規(guī)定的任務(wù)按照質(zhì)量，按合同工期和造價圓滿完成。公平合理的維護甲、乙雙方的利益，達(dá)到甲、乙雙方滿意 。
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