證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號
瀏覽
收藏
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為考生編輯發(fā)布“證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號”的新聞，為考生發(fā)布私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號的內(nèi)容，證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號的具體內(nèi)容如下：
證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號——私募資產(chǎn)管理計劃投資 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目
證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)設(shè)立私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目，應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求，嚴(yán)格遵守《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)運作管理暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，并符合以下規(guī)范性要求：
一、證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)設(shè)立私募資產(chǎn)管理計劃，投資于房地產(chǎn)價格上漲過快熱點城市[1]普通住宅地產(chǎn)項目[2]的，暫不予備案，包括但不限于以下方式：
(一)委托貸款;
(二)嵌套投資信托計劃及其他金融產(chǎn)品;
(三)受讓信托受益權(quán)及其他資產(chǎn)收(受)益權(quán);
(四)以名股實債的方式[3]受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán);
(五)中國證券投資基金業(yè)協(xié)會根據(jù)審慎監(jiān)管原則認(rèn)定的其他債權(quán)投資方式。
編輯推薦：
2017年基金從業(yè)資格考試網(wǎng)上報名開始了!
2017年基金從業(yè)資格考試三次統(tǒng)考報名時間
2017年基金從業(yè)資格考試5次預(yù)約式報名時間
2017年基金從業(yè)資格考試報名/準(zhǔn)考證打印/考試時間一覽表
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為考生編輯發(fā)布“證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號”的新聞，為考生發(fā)布私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號的內(nèi)容，證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號的具體內(nèi)容如下：
二、資產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依據(jù)勤勉盡責(zé)的受托義務(wù)要求，履行向下穿透審查義務(wù)，即向底層資產(chǎn)進(jìn)行穿透審查，以確定受托資金的最終投資方向符合本規(guī)范要求。
三、私募資產(chǎn)管理計劃不得通過銀行委托貸款、信托計劃、受讓資產(chǎn)收(受)益權(quán)等方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)[4]提供融資，用于支付土地出讓價款或補(bǔ)充流動資金;不得直接或間接為各類機(jī)構(gòu)發(fā)放首付貸等違法違規(guī)行為提供便利。
四、私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目且不存在本規(guī)范第一、二、三條禁止情形的，資產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)向投資者充分披露融資方、項目情況、擔(dān)保措施等信息。
五、私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目且不存在本規(guī)范第一、二、三條禁止情形的，資產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)完善資金賬戶管理、支付管理流程，加強(qiáng)資金流向持續(xù)監(jiān)控，防范資金被挪用于支付合同約定資金用途之外的其他款項。
[1]目前包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都等16個城市，將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整范圍。
[2]根據(jù)深交所《關(guān)于試行房地產(chǎn)行業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)操作指引的通知》，房地產(chǎn)劃分為普通住宅地產(chǎn)、保障性住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和其他房地產(chǎn)。項目中同時包含多種類型住房的，計劃募集資金不得用于項目中普通住宅地產(chǎn)建設(shè)。
[3]本規(guī)范所稱名股實債，是指投資回報不與被投資企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績掛鉤，不是根據(jù)企業(yè)的投資收益或虧損進(jìn)行分配，而是向投資者提供保本保收益承諾，根據(jù)約定定期向投資者支付固定收益，并在滿足特定條件后由被投資企業(yè)贖回股權(quán)或者償還本息的投資方式，常見形式包括回購、第三方收購、對賭、定期分紅等。
[4]上市公司，原則上按照上市公司所屬中國證監(jiān)會行業(yè)分類結(jié)果作為判斷依據(jù)。非上市公司，參照《上市公司行業(yè)分類》執(zhí)行，即：當(dāng)公司最近一年經(jīng)審計的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入比重大于或等于50%，則將其劃入房地產(chǎn)行業(yè);當(dāng)公司沒有一類業(yè)務(wù)的營業(yè)收入比重大于或等于50%，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收入和利潤均在所有業(yè)務(wù)中最高，而且均占到公司營業(yè)收入和利潤的30%以上(包含本數(shù))，則該公司歸屬于房地產(chǎn)行業(yè)。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入包括從事普通住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、保障性住宅地產(chǎn)和其他房地產(chǎn)所取得的收入。
編輯推薦：
2017年基金從業(yè)資格考試網(wǎng)上報名開始了!
2017年基金從業(yè)資格考試三次統(tǒng)考報名時間
2017年基金從業(yè)資格考試5次預(yù)約式報名時間
2017年基金從業(yè)資格考試報名/準(zhǔn)考證打印/考試時間一覽表
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:閱讀完證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號這篇文章，為了解決您在學(xué)習(xí)過程中的各種疑問，您可以登陸環(huán)球網(wǎng)校基金從業(yè)資格頻道與廣大朋友一起交流學(xué)習(xí)，共求進(jìn)步！
最新資訊
- 2024年基金從業(yè)資格證考試形式是什么？2024-05-24
- 基金從業(yè)資格證科目二2024-03-25
- 基金從業(yè)資格考試難么2024-03-25
- 基金從業(yè)資格考什么2024-03-23
- 基金從業(yè)資格考試簡單嗎2024-03-23
- 基金從業(yè)資格考試需要考幾科2024-03-22
- 基金從業(yè)資格證好考么2024-03-21
- 基金從業(yè)資格考試有幾門2024-03-20
- 基金從業(yè)資格證考試難不難2024-03-20
- 基金從業(yè)資格考試好過嗎2024-03-19
打卡人數(shù)
