2014年國考申論熱點(diǎn)分析:"閑置住房政府收回"

更新時間：2013-10-23 15:45:00 來源：|0

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摘要 2014年國考申論熱點(diǎn)分析:"閑置住房政府收回"

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　　“解決目前房價高漲不下的核心對策是16字方針:允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房。”在近日清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院舉辦的一個論壇上,國務(wù)院參事室參事陳全生這樣認(rèn)為。其中“處罰空房”是指:“可以向德國學(xué)習(xí),閑置3年,房產(chǎn)稅翻番;閑置5年,政府組織流浪漢入住;閑置7年,收歸地方政府所有。這樣的方式中國也可以適用。

　　本人寡聞少見,沒去過德國,那里是否真有“住房閑置7年收歸政府”的規(guī)定,請?jiān)试S我抱懷疑態(tài)度。德國是資本主義法治國家,資本主義最注重公民私產(chǎn)保護(hù),法治國家的政府不能予取予奪,很難想象,“風(fēng)能進(jìn)、雨能進(jìn)、國王不能進(jìn)”的私有房產(chǎn),德國政府竟能想收就收、想占就占。這些年,在“與國際接軌”的潮流下,許多國外“先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)”被介紹到國內(nèi),但人們逐漸發(fā)現(xiàn),有些經(jīng)驗(yàn)純屬杜撰,有些是斷章取義,有些則被改頭換面,對此我們需要多個心眼。

　　姑且不探討真假問題,即便德國真有如此規(guī)定,恐怕也不能拿來為我所用。我國《物權(quán)法》規(guī)定:“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯?！辈还芊课蓍e置多少年,終究是百姓的私有財(cái)產(chǎn),閑置并不會導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生改變,閑置更不是政府收歸己有的理由。有人說,房子是用來居住的,不住人就是浪費(fèi),政府就有權(quán)處置。這話完全沒有道理,比如,衣服的價值在于穿,錢的價值在于用,很多人買了衣服放在家里不穿,有些人的錢既不用也不存銀行造成了浪費(fèi),難道都應(yīng)收歸政府所有嗎?真是怎一個“荒唐”了得!

　　況且,這一舉措根本不具可操作性。何謂“閑置”?兩年住一次算不算?一年一次呢?到房屋來看一眼、坐一會算不算居住?有些人出國或到外地工作,房子不想出租,怎么就不行?而且,其間會滋生多少弄虛作假、權(quán)力腐敗,又會引發(fā)多少社會矛盾和上訪請?jiān)辅D―連房屋有償拆遷都會引發(fā)流血沖突,何況是將百姓的房屋收歸政府所有,這簡直是激起民憤的節(jié)奏,這是極不負(fù)責(zé)任的歪主意!

　　我雖不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家,也非房地產(chǎn)專業(yè)人士,但我明白房價高漲有一個大背景,那就是不斷加速的城市化進(jìn)程;房價高漲有一個根本原因,那就是越來越多的人涌入城市,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場總體供小于求。因此,平抑房價應(yīng)著重解決土地供應(yīng)、房屋供應(yīng)問題,包括增加保障性住房供應(yīng),以緩解供需矛盾。總是在需求方面折騰來折騰去,在某種意義上是本末倒置,無法從根本上抑制房價上漲。

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