2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》?？加?xùn)練1

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　1、( )是指由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問，由被詢問者答復(fù)的調(diào)查方法。

　　A.直接觀察法

　　B.間接觀察法

　　C.采訪法

　　D.報告法

　　2、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業(yè)用房竣工面積平均發(fā)展速度是( )

　　A.124.05%

　　B.117.55%

　　C.32.3%

　　D.25.49%

　　3、在編制概算時，零星工程費(fèi)用一般按主要分項工程定額直接費(fèi)總額的( )進(jìn)行估算。

　　A.5%～8%

　　B.8%～10%

　　C.3%～5%

　　D.10%～12%

　　4、建設(shè)工程總造價由( )構(gòu)成。

　　A.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具等購置費(fèi)、其他工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)

　　B.建設(shè)項目總費(fèi)用+合理利潤+稅金

　　C.建設(shè)項目總費(fèi)用+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　D.建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具等購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、貸款利息

　　5、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。通常用供給價格彈性系數(shù)來表示價格變動引起供給量變化的程度。供給價格彈性系數(shù)是( )與( )的比值。

　　A.供給量變動率價格變動率

　　B.需求量變化率價格變化率

　　C.價格變化率供給量變化率

　　D.價格變動率需求量變化率

　　6、對單個廠商而言，他按利潤最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是( )。

　　A.邊際收益大于邊際成本

　　B.邊際收益等于邊際成本

　　C.邊際收益小于邊際成本

　　D.A、B、C都不正確

　　7、金融工具有多種多樣，一般將其分為( )兩類。

　　A.直接金融工具和間接金融工具

　　B.企業(yè)金融工具和個人金融工具

　　C.長期金融工具和短期金融工具

　　D.貸款金融工具和存款金融工具

　　8、在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下，各國金融機(jī)構(gòu)體系一般包括四個部分，即( )。

　　A.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、國際銀行

　　B.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　C.地方銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　D.中央銀行、工業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　9、我國《保險法》規(guī)定：“( )是投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)之間的協(xié)議。”

　　A.保險協(xié)議

　　B.保險合同

　　C.保險合約

　　D.保險形式

　　10、( )是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關(guān)部委制定的會計方面的規(guī)范。

　　A.中國會計制度

　　B.中華人民共和國會計制度

　　C.會計法

　　D.國家統(tǒng)一會計制度

　　參考答案：

　　1、C　2、A　3、A　4、D　5、A　6、B　7、A　8、B　9、B　10、D

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　　1、近幾年來，我國商品房銷售數(shù)量連年穩(wěn)步增長，全國商品房平均價格穩(wěn)中趨升，房地產(chǎn)市場以較高的速度向前發(fā)展，上述事實反映了我國商品房( )的變化。

　　A.需求量

　　B.需求

　　C.需求和需求量

　　D.二者都不是

　　2、在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。上述經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律是( )。

　　A.邊際收益遞減規(guī)律

　　B.邊際效用遞減規(guī)律

　　C.生產(chǎn)要素遞減規(guī)律

　　D.規(guī)模報酬遞減規(guī)律

　　3、在完全競爭市場上，實現(xiàn)生產(chǎn)要素投入量的最大利潤條件是( )。

　　A.MR=MC

　　B.AR=MC

　　C.MRP=MFC

　　D.MR=MC=AR=AC

　　4、在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價格變化而發(fā)生同方向變化稱為( )。

　　A.供給量的變化

　　B.影響供給量的因素變化

　　C.供給的變化

　　D.影響供給的因素變化

　　5、( )是以實物產(chǎn)品數(shù)量所計量的生產(chǎn)要素邊際生產(chǎn)力。

　　A.邊際產(chǎn)量

　　B.邊際產(chǎn)值

　　C.邊際收益產(chǎn)量

　　D.邊際收益率

　　6、我國信用的主要形式是( )。

　　A.銀行信用

　　B.商業(yè)信用

　　C.國家信用

　　D.民間信用

　　7、利率是一定時期內(nèi)( )的比率。

　　A.平均利潤與資本量

　　B.借貸資本量與利息量

　　C.利息額與本金

　　D.利息額與匯款額

　　8、一國政府通過中央銀行確定的各種利率是( )。

　　A.市場利率

　　B.公定利率

　　C.固定利率

　　D.浮動利率

　　9、銀行之間相互提供短期信貸市場稱為( )。

　　A.貨幣市場

　　B.借貸關(guān)系

　　C.貨幣經(jīng)營市場

　　D.同業(yè)拆借市場

　　10、保險合同的客體是指保險合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象，即( )。

　　A.被保險人的財產(chǎn)

　　B.被保險人的生命和健康

　　C.保險金

　　D.保險利益

　　參考答案：

　　1、C 2、A　3、C　4、A　5、A　6、A　7、C　8、B　9、D　10、D