2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點題:房地產(chǎn)抵押合同的簽訂
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考點：房地產(chǎn)抵押合同的簽訂，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進行考點解析：
真題：
當(dāng)事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定()。
A.債務(wù)履行期限
B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人
D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有
【標準答案】D
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)抵押合同的簽訂。抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押的房地產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
下面我們一起來溫習(xí)一下詳細內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押合同
是抵押人與抵押權(quán)人為了保證債權(quán)債務(wù)的履行，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議
是債權(quán)債務(wù)合同的從合同，如債權(quán)債務(wù)合同無效，則抵押合同無效
抵押合同的一般內(nèi)容(11條)
抵押合同的相關(guān)規(guī)定
如有保險，則需在保險合同中將抵押權(quán)人作為保險賠償金的優(yōu)先受償人
在債務(wù)履行屆滿前，雙方不得約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押房地產(chǎn)歸債權(quán)人所有
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