2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》自測題4

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　　1.水泵房為不應分攤的公有建筑面積。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：B

　　2.一類人防重點城市中的非省會城市及二類人防重點城市需報( )審批，并報( )備案。

　　A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府;國家人民防空委員會和建設部

　　B.省、自治區(qū)人民政府;國家人民防空委員會和建設部

　　C.國家人民防空委員會和建設部;省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D.國家人民防空委員會和建設部;省、自治區(qū)人民政府

　　答案：B

　　3.以下關于企業(yè)所得稅的計征方法的說法中，錯誤的是( )。

　　A.企業(yè)所得稅實行比例稅率，有法定稅率和優(yōu)惠稅率兩種

　　B.應納稅所得額=每個納稅年度的收入總額一準予扣除項目的金額

　　C.納稅人收入包括財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入和股息收入

　　D.教育費附加不能視同稅金予以扣除

　　答案：D

　　4.納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額的( )時可以免征土地增值稅。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　答案：B

　　5.城市人民政府在向上級人民政府報請審批已經(jīng)編制完成或修改的城市總體規(guī)劃前，必須報經(jīng)同級人民代表大會或其常委會同意。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：A

　　6.拆遷條例規(guī)定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的省人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：B

　　7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按企業(yè)條件分為3個資質(zhì)等級。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：B

　　8.建設工程勘察、設計單位有( )行為時，依照有關法律法規(guī)沒收違法所得，責令停業(yè)整頓，降級或吊銷其資質(zhì)證書。

　　A.超越資質(zhì)級別或者范圍承接勘察設計業(yè)務

　　B.允許其他單位、個人以本單位名義承攬建設工程勘察設計業(yè)務

　　C.以其他建設工程勘察、設計企業(yè)的名義承攬建設工程勘察、設計業(yè)務的

　　D.未受聘于建設工程勘察、設計單位的人從事建設工程勘察、設計活動

　　E.將所承攬的建設工程勘察、設計業(yè)務轉(zhuǎn)包或違法分包

　　答案：.ABCE

　　9.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況，延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期不得超過2年。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：A

　　10.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列( )情況時，可以抵押。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)

　　B.申請破產(chǎn)

　　C.和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時抵押

　　D.經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門批準后

　　答案：C

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　　11、房地產(chǎn)總登記后進行房屋改建，必須進行( )登記

　　A.轉(zhuǎn)移變更

　　B.新建

　　C.遺失

　　D.他項權(quán)利

　　答案：B

　　12、設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，必須向( )申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)

　　A.房地產(chǎn)管理部門

　　B.工商行政管理部門

　　C.土地管理部門

　　D.建設管理部門

　　答案：C

　　13、房地產(chǎn)交易管理的核心是對房地產(chǎn)交易( )的管理

　　A.對象

　　B.行為

　　C.價格

　　D.不能

　　答案：D

　　14、房地產(chǎn)抵押登記屬于( )登記

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.他項權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　答案：D

　　15、若一開發(fā)項目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為( )

　　A.100人

　　B.50人

　　C.200人

　　D.60人

　　答案：C

　　16、1988年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.拍賣

　　C.出租

　　D.抵押

　　答案：B

　　17、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級實行動態(tài)管理，根據(jù)機構(gòu)發(fā)展情況進行調(diào)整，每( )重新評定資格等級。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　答案：C

　　18、土地( )是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.征用

　　答案：D

　　19、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。

　　A.扣除土地出讓金

　　B.支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

　　C.償還抵押權(quán)人債權(quán)

　　D.扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款

　　答案：C

　　20、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記

　　A.他項權(quán)

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.初始

　　D.變更

　　答案：A