2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》試題及解析15

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　　1.根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和估計(jì)的銷售量來制定價(jià)格的定價(jià)方法是( )。(2007年試題)

　　A.目標(biāo)定價(jià)法

　　B.成本加成定價(jià)法

　　C.隨行就市定價(jià)法

　　D.價(jià)值定價(jià)法

　　答案：A

　　2.編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和( )。(2001年試題)

　　A.網(wǎng)絡(luò)圖法

　　B.表格法

　　C.竣工圖法

　　D.坐標(biāo)圖法

　　答案：A

　　3.建設(shè)工程施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為：固定價(jià)格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價(jià)格合同和( )。(有變動(dòng))(2001年試題)

　　A.總包合同

　　B.包工包料合同

　　C.單價(jià)合同

　　D.包工不包料合同

　　答案：C

　　解析：總包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分類的，單價(jià)合同與固定價(jià)格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價(jià)格合同是按計(jì)價(jià)方式分類的。

　　4.橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法在工程管理中常常作為( )的方法。(2002年試題)

　　A.質(zhì)量控制

　　B. 進(jìn)度控制

　　C.合同管理

　　D.成本控制

　　答案：B

　　5.建筑工程招標(biāo)文件中，不包括( )。(2002年試題)

　　A.工程標(biāo)底

　　B.工程數(shù)量

　　C.設(shè)計(jì)圖紙

　　D.合同條件

　　答案：A

　　解析：工程標(biāo)底不會(huì)提前在招標(biāo)文件中說明。

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的單位是( )。(2002年試題)

　　A.開發(fā)商

　　B.承包商

　　C.監(jiān)理單位

　　D.相關(guān)的政府部門

　　答案：A

　　解析：開發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收而不是承包商。

　　7.在房地產(chǎn)定價(jià)方法中，名牌策略屬于( )。(2002年試題)

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.目標(biāo)定價(jià)法

　　C.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

　　D.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　答案：C

　　解析：認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法的關(guān)鍵是顧客對(duì)物業(yè)價(jià)值的認(rèn)知，而不是生產(chǎn)者的成本或銷售者的成本。它們利用市場(chǎng)營銷組合中的非價(jià)格變量，在購買者心目中確立認(rèn)知價(jià)值，并要求所制定的價(jià)格必須符合認(rèn)知價(jià)值，名牌策略就屬于此類定價(jià)法。

　　8.a.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、c.選址規(guī)劃意見通知書、d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，它們?cè)诜康禺a(chǎn)開發(fā)過程中的核發(fā)順序?yàn)? )。(2002年試題)

　　A.abcd

　　B.acdb

　　C.cadb

　　D.cbad

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理是以四個(gè)證貫穿下來的，按批準(zhǔn)前后順序?yàn)椋哼x址規(guī)劃意見通知書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　9.當(dāng)開發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的是( )。(2003年試題)

　　A.開發(fā)商

　　B.設(shè)計(jì)單位

　　C.承包商

　　D.監(jiān)理單位

　　答案：A

　　10.根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來制定價(jià)格的方法稱為( )。(2003年試題)

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.目標(biāo)定價(jià)法

　　C.價(jià)值定價(jià)法

　　D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

　　答案：B

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