2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題及解析13

　　單項選擇題

　　1、我國房地產(chǎn)中介服務行業(yè)在1994年組建的一個全國性的自律組織是( )。

　　A?中國房地產(chǎn)協(xié)會

　　B?房地產(chǎn)估價師協(xié)會

　　C?中國房地產(chǎn)估價師學會

　　D?中國土地學會

　　2、物業(yè)管理的基本特征不包括( )。

　　A?社會化

　　B?專業(yè)化

　　C?市場化

　　D?職能化

　　3、物業(yè)服務成本的構成一般包括( )。

　?、俟芾矸杖藛T的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等;②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用;③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;④辦公費用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費;⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金;⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費;⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　A?①②③④⑤⑥⑧⑨

　　B?①②③⑤⑥⑦⑧

　　C?①②③④⑤⑥⑦⑨

　　D?①③④⑤⑥⑧⑨

　　4、城鎮(zhèn)土地使用稅在一些經(jīng)濟較為落后的地區(qū)，可以適當降低稅額，但降低額不得超過最低稅額的( )。

　　A?35%

　　B?30%

　　C?25%

　　D?20%

　　5、耕地占用稅實行( )。

　　A?定額稅率

　　B?超額累進稅率

　　C?地區(qū)差別稅率

　　D?比例稅率

　　6、( )年，國務院頒布的《住房公積金管理條例》，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。

　　A?1999

　　B?2000

　　C?2001

　　D?2002

　　7、管理中心運作住房公積金的基本要求是( )。

　　A?效益性

　　B?安全性

　　C?流動性

　　D?風險性

　　8、若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的價格彈性系數(shù)分別為1.2、0.5、0.8、2.3，則在( )情況下，該商品價格提高會導致總收益增加。

　　A?D1和D2

　　B?D2和D3

　　C?D3和D4

　　D?D1和D4

　　9、下列對于利息的說法有誤的一項是( )。

　　A?利息是貨幣資金的使用價格，是貨幣所有者因貸出貨幣而從借款人那里獲得的報酬

　　B?利息來源于勞動者所創(chuàng)造價值的一部分

　　C?利息的存在有利于促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，提高資金使用效益

　　D?利息是國家稅收的重要來源

　　10、通常被稱為“表外業(yè)務”的商業(yè)銀行中間業(yè)務是( )。

　　A?結算類中間業(yè)務

　　B?擔保型中間業(yè)務

　　C?融資型中間業(yè)務

　　D?衍生金融工具業(yè)務

　　答案：1C 2D 3D 4B 5A 6A 7B 8B 9D 10B

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　　多項選擇題

　　1、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的(　 )配置作進一步安排。

　　A.建筑密度

　　B.人口分布

　　C.公共設施

　　D.基礎設施

　　E.土地利用

　　2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括、

　　A.土地補償費

　　B.安置補助費

　　C.地上附著物補償

　　D.青苗補償

　　E.生產(chǎn)補償費

　　3、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的(　 )

　　A.買賣

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.分配

　　4、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記(　 )才能辦理有關互換權證契約的手續(xù)

　　A.申請

　　B.審查

　　C.批準

　　D.鑒證

　　5、我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為(　 )年

　　A.30

　　B.40

　　C.70

　　D.50

　　參考答案：　1、ABDE　2、ABCD　3、B　4、A　5、A

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