2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題及解析10

　　單項選擇題

　　1、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、土地利用總體規(guī)劃

　　C、國土規(guī)劃

　　D、城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　2、區(qū)位評價采用(　)的方法進(jìn)行城市土地評價。

　　A、分段地租收益測算

　　B、等額地租收益測算

　　C、累計地租收益測算

　　D、級差地租收益測算

　　3、下列說法錯誤的是(　)。

　　A、建筑密度即規(guī)劃地塊各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制

　　B、建筑紅線后退距離即建筑相對于規(guī)劃內(nèi)道路紅線后退的距離，通常以下限控制

　　C、綠地率即各類綠地面積的總和占地塊面積的比率，通常以下限控制

　　D、停車泊位數(shù)即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車車位數(shù)，通常以上限控制

　　4、城市居住區(qū)通常以(　)為主要標(biāo)志。

　　A、用地規(guī)模

　　B、建筑規(guī)模

　　C、居住人口規(guī)模

　　D、居住戶數(shù)規(guī)模

　　5、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。

　　A、總體規(guī)劃

　　B、城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　C、國土規(guī)劃

　　D、土地利用總體規(guī)劃

　　6、一個國家的城市規(guī)劃體系一般不包括(　)。

　　A、規(guī)劃行政體系

　　B、規(guī)劃法律體系

　　C、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)體系

　　D、規(guī)劃運作體系

　　7、我國實行城市規(guī)劃審批的分級管理，下列選項中正確的是(　)。

　　A、直轄市的城市總體規(guī)劃由國務(wù)院審批

　　B、省、自治區(qū)首府城市的城市規(guī)劃由省或自治區(qū)政府審批

　　C、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃一般由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)

　　D、縣鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報本級人民政府審批

　　8、(　)屬于實施控制性規(guī)劃，是對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設(shè)用地所作的具體安排，是城市建設(shè)實施控制的直接依據(jù)。

　　A、土地規(guī)劃

　　B、總體規(guī)劃

　　C、分區(qū)規(guī)劃

　　D、詳細(xì)規(guī)劃

　　9、(　)期限一般為20年。

　　A、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　B、控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　C、修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　D、城市分區(qū)規(guī)劃

　　10、近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為(　)年。

　　A、5

　　B、10

　　C、20

　　D、30

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　　單選答案

　　1、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國土規(guī)劃是對國土自然資源開發(fā)利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護(hù)的全面規(guī)劃

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 區(qū)位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進(jìn)行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 國土規(guī)劃是對國土自然資源開發(fā)利用、治理和保護(hù)進(jìn)行全面規(guī)劃。工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護(hù)的全面規(guī)劃。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 一個國家的城市規(guī)劃體系一般包括規(guī)劃法律體系、規(guī)劃行政體系和規(guī)劃運作體系三個基本方面。

　　7、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 省、自治區(qū)首府城市的城市規(guī)劃由省或自治區(qū)政府審查同意后,報國務(wù)院審批。分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃一般由市人民政府規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)?？h鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報上一級人民政府審批。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 詳細(xì)規(guī)劃屬于實施控制性規(guī)劃，是對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設(shè)用地所作的具體安排，是城市建設(shè)實施控制的直接依據(jù)。

　　9、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限一般為20年，城市總體規(guī)劃還應(yīng)該對城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展做出預(yù)測性安排。

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 近期建設(shè)規(guī)劃的期限為5年。

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　　多項選擇題

　　1、中國計劃生育保險形式有 (BD )

　　A.委托保險公司辦理，國家和集體交費為主

　　B.與銀行合作，成立兒童福利會、基金會

　　C.綠色保險

　　D.委托保險公司辦理，集體交費為主

　　E.個人交費

　　2、我國社會保障監(jiān)督組織的組成有 (ABD )

　　A.立法機關(guān)

　　B.工會組織

　　C.主管部門負(fù)責(zé)人

　　D.人民代表

　　E.審計部門

　　3、保險型的基金籌集模式的代表國家為 ( )

　　A.瑞典

　　B.美國

　　C.英國采集者退散

　　D.日本

　　E.中國

　　4、社會保險基金與商業(yè)保險公司的保險基金的區(qū)別在于 ( ABCDE)

　　A.實施目的不同

　　B.建立依據(jù)不同

　　C.基金來源不同

　　D.理算原則不同

　　E.支付原則不同

　　5、下列屬于我國軍人退役安置內(nèi)容的有 (BCD )

　　A.現(xiàn)役軍人提拔

　　B.軍人家屬安置

　　C.復(fù)員軍人安置

　　D.退伍軍人安置

　　E.轉(zhuǎn)業(yè)志愿兵安置

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